房子烂尾银行有一定责任。
监管银行违反了监管协议,没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任,禁止房地产开发商挪用预售房款。
开发企业在办理《商品房预售许可证》时,应当与预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议,并在银行设立预售款监管账户,商品房预售款必须按照监管部门要求存入监管账户。
预售资金专用账户应以栋为基本单位设立,一个企业有多个预售项目的,专用账户应分别设立。预售资金专用账户名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号,并且预留签章要与专用账户名称一致。未设立专用账户的监管项目,房地产主管部门不予发放《商品房预售许可证》,不予办理《商品房预售合同》网上签约备案、预告登记等相关事宜。监管资金的总额度应由监管项目的建设资金总额加上该建设资金总额乘以20%的不可预见费组成。
法律依据:《商品房预售资金监管实施细则》第九条
有贷款的商品房预售项目,专用账户原则上应当开立在提供贷款的商业银行;设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目,预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。
房子烂尾了钱还要还吗
1、购房者买到烂尾楼后,不能私自停贷,但可以通过以下方式处理:
(1)、和银行协商
购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,要签订停贷协议书。
(2)、向法院起诉
购房者可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同,房屋抵押合同解除后,就不需要还贷。
-
房子烂尾了政府有责任吗?
318人看过
-
烂尾房子监管银行为何要担责?
157人看过
-
预售房烂尾,政府有责任吗?
232人看过
-
房子烂尾银行贷款怎么办
140人看过
-
房子烂尾银行贷款怎么办
338人看过
-
房子烂尾银行贷款怎么办?
290人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
银行房贷烂尾怎么办澳门在线咨询 2021-12-02房子烂了,房贷还会继续还,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款,首先要明确买家、开发商、银行的关系。买方和开发商是买卖关系,买方和银行是贷款关系。虽然我们去银行贷款是基于购房合同,但这两种合同是独立的。由于开发商的原因,交易出现了问题。事实上,购房者可以追究开发商的责任,要求退房并赔偿违约金。;但是,购房者的贷款是借银行的钱,银行有权要求借款人按时还款,与开发者无关。
-
有预售证发生烂尾的房子谁责任浙江在线咨询 2021-10-19首先要找开发人员,在开发人员有偿还能力的时候提前起诉退房,得到自己支付的房费,如果开发人员没有资金返还所有人的房费,或者已经消失,房地产开发公司的人去大楼的话,建议所有人维持权利的方法是组织团结,雇用专业律师提起集体诉讼。业主在购买腐烂的大楼时,必须尽快开始维权行动,团结起来,用法律手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产
-
-
烂尾楼能抵押给银行吗澳门在线咨询 2022-10-13可以把房子抵押给银行。 只要用户能提供抵押产品,则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的,如果实在无法偿还贷款,银行也会建议你推迟还款,减少每月的房贷还款额。如果这种情况仍然无法偿还抵押贷款,银行会建议您转租或出售房屋并先还款。首先,房子属于开发商,而不是业主。从法律上讲,房地产在建成之前,只能视为在建工程,属于开发商。没有业主理解的“我的房子”。虽然原则上是为我们业主建造的,但在未完工阶段,
-
买房子烂尾了有人要吗四川在线咨询 2022-08-15说实话买房子是一件很麻烦的事,但是买房子要准备哪些资料其实是根据买房的手续来分的: 一、全款买房需要准备的材料 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身:身份证、户口本、单身证明。 二、贷款买房需要准备的材料 1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。 2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入