延期交房已入住能否要求赔偿-法师兄

延期交房已入住能否要求赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 12:37:48 72 人看过

若购房者未能按时接收购买房产，他们便享有依照相关法律法规向房地产开发商追索赔偿责任的权利。在此需要详细说明的是，赔偿金额的计算方式可以遵循如下步骤进行：

第一步，根据购房者已支付的全部房产价款；

第二步，将该款项乘以自合同签署之日起至实际交接日期为止的同期银行贷款利率；

最后得到的数值即为开发商应当偿还给购房者的逾期交房赔偿金。

同时，如果在购房者和房地产开发商签订的房屋销售合约中已经明确规定了逾期交房违约金的计算方法，那么也应当严格遵照规定的金额来进行赔偿处理。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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