易县延期交房是否违反合同规定-法师兄

易县延期交房是否违反合同规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 18:08:44 489 人看过

购买房产如发生延迟交付情况，此种状况通常并未触及到违法行为，仅是违反了买卖合同中的约定。经过恰当的催告程序后，倘若出卖方仍未能在三个月的合理期限内向买方交付所购房屋，已支付全额购房款的买方有权向出卖方提出索赔请求，要求其补偿逾期交付期间的经济损失；若在经过催告后，出卖方仍然无法在三个月的合理期限内按期交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其延误原因，那么买方则有权利解除与出卖方之间的买卖合同，所有因此产生的经济损失将由出卖方独自承担。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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