因房屋拆迁补偿款分配不均，引起兄弟争执，造成受伤。目前哥哥将弟弟告上法庭，要求追究弟弟的刑事责任。

兄弟因为家中房子拆迁补偿费用的分配问题多次发生争执，去年初的一天，两人又发生口角并大打出手，导致二哥陈兴全受伤。这让兄弟俩本来就已经闹得很僵的关系雪上加霜。虽然双方两次前往当地派出所解决此事，但都没有取得想要的结果，二哥陈兴全一怒之下，将弟弟陈兴栋告上了法庭，要求追究陈兴栋的刑事责任，并赔偿医疗费用、残疾赔偿金等损失。

吴江法院刑庭的沈丽法官接手这起附带民事诉讼的自诉案件之后，感到如果生硬裁判，无法真正解决双方之间的矛盾。于是分别与兄弟俩谈了话，寻找调解的突破口，希望能从根本上化解矛盾。在谈话中，沈法官了解到，兄弟俩在这件事情之前的关系很好，哥哥是个单身汉，至今没有结婚，一直与自己的父母和最小的弟弟陈兴栋一家住在一起。父母在世时曾表示等自己百年后，宅基地和房屋都给老幺陈兴栋，哥哥是单身，就跟着弟弟一家住，也好让陈兴栋一家照顾单身的陈兴全。本来这是一个和睦的家庭，但是因为老屋的拆迁，让这个家庭出现了裂痕。

二哥陈兴全虽没有结过婚，但是这两年一直与邻村的一名名叫张燕的女子同居。这次拆迁，陈兴全可以分到一个小套，但是张燕提出要让陈兴全的小套与自家亲戚的中套换一下，然后把中套的地皮给自己的儿子小荣。这让陈兴栋很不高兴，自己的哥哥并没有跟张燕结婚，张燕凭什么要求哥哥将自己的小套地皮换了给她的儿子，而且陈兴栋认为张燕的儿子对哥哥并不好，哥哥将地皮给了张燕的儿子之后将来年纪大了会没有着落。于是陈兴栋找来了大哥、三哥和姐姐，希望能劝二哥放弃这个想法。但是陈兴全还是固执地要将地皮给张燕的儿子，双方从口角发展到了大打出手。

2010年10月25日，沈法官组织了第一次调解，希望双方能坐下来好好谈一谈。但是双方仍旧是态度强硬，丝毫没有退步的可能性，第一次调解以失败告终。

就在案件停滞不前准备开庭审理的情况下，沈法官从侧面了解到弟弟陈兴栋曾让自己的大哥斡旋此事，充分表现出他希望调解的诚意，这让沈法官重新看到了调解成功的希望，决定在开庭前再次组织双方进行调解。在沈法官的大量工作下，陈兴全同意调解，但要求陈兴栋的赔偿款不得少于25000元，而此时陈兴栋只愿意赔偿16000元，案件又陷入了僵局。

考虑到双方的特殊关系，并且争议并不大，沈法官于2月28日再次组织调解，让双方心平气和地面对面交流，说出自己的真心话，并充分听取家人、村委会工作人员、代理人的意见，血浓于水的亲情在此刻发生了催化作用，在法官的引导下双方终于握手言和。

婚前置业引房产纠纷产权证署名最关键

未拥有产权，男方赔了夫人又折“兵”

今年26岁的王先生与女友交往多年感情甚好，两人在恋爱期间便购置了一套两居室的住房。可没过多久，二人就因感情纠葛渐渐疏远。就在上个星期，小刘以持有房屋产权证为由怒斥王先生搬离该住所。“一日夫妻百日恩，她怎么能这样对我。”备感窝火的王先生一纸诉状将女友告上了法庭。

在庭审阶段，王先生认为部分房款由其父母垫付，婚前购买的房屋理应属共同财产，且室内装修及家电费用大部分也由其出资，故坚决不会搬出住宅。法院则认为既然争议房屋的产权证持有人为刘女士，那么这就足以表明其对房屋具备所有权，故小刘对房屋拥有实际的占有、收益、处分、使用的权利。而张先生未能提供任何证据证明其对房屋产权的所有，法院一审判决王先生在规定期限内，腾退该住所。

王先生不服提出上诉，法院二审认为，本案在一审开庭审理中，王先生曾明确表示自己没有证据证明自己的主张，并对刘某提交的证据的真实性没有异议。据此认定，王先生在一审中放弃自己的举证权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，上诉人应当承担举证不能的不利法律后果，作出驳回上诉维持原判的终审判决。

婚房产权证署名有四种方式差别较大

的确，像王先生和小刘那样，尚未结婚的情侣因感情不和等缘故劳燕分飞的事儿频有发生。记者了解到，近年来由此引发的房屋产权纠纷不占少数。其中多数案例往往因当事人不谙房屋产权登记规定，未在房屋产权所有证上署名，从而失去对房屋产权的享有。因此，这便涉及到婚房产权证的署名问题。下面将集中列举几种房屋产权署名情况，并邀请多位业界律师为您做详细解读。

1、署“新人”的名字：这是大多数恋人特别是女方的观点，她们认为，既然房子买了是结婚用的，将来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

律师说法：如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。

2、署父母的名字：持这种观点的多数是男方家长。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

律师说法：如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。

3、署男方及其父母的名字：这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

律师说法：若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。

4、仅署男方或女方的名字：在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

律师说法：这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

单方持有房屋产权极易产生纠纷

以上列出的四种情况基本囊括了房屋产权署名情况，＊＊道博律师事务所李＊军律师表示，就目前婚房纠纷案例而言，若在《房屋所有权证》上仅署单方姓名，日后因此生发房屋产权纠纷的几率远大于其它三种情况。

李律师介绍，婚前单方出资买房，如果在《房屋所有权证》上写自己的名字，那么按照法律的规定，则属于自己的财产。但是许多恋人为了表示自己对爱情的忠贞，就出现了这样的典型情况：即一方出资，房产证写另一方名字。

鉴于此，李＊军律师提醒婚房族，无论谁出资购买房屋，房产的归属均以《房屋所有权证》上的署名人为准，这种单方主持的婚前赠房行为极易产生纠纷。通常情况下一方要求另一方在婚前以己方名义买房，双方之间约定，若闹分手，房子归还给出资一方。然而，类似信誓旦旦的约定较多以口头形式完成。若房产证上写的是非出资方名字，如果出资方日后想要回房屋，只有通过收集买房过程中的证据，以证明当初二人对房屋的归属问题曾有过约定。由于口头约定并不具备法律效应，一旦对方不思其反，出资者很难通过司法途径要回房屋。

律师支招：房屋产权双方署名避风险

房屋产权证上的署名问题，竟牵扯出一个沉重的话题——新婚燕尔的夫妻如何才能在不伤及对方情感基础上，最大限度地规避日后房屋产权带来的纠纷风险？

为此，记者采访了＊＊松之盛律师事务所赵－莉律师。赵律师表示，婚前购房出资的一方有权要求在房产证上署名自己是权利人。按照我国现行法律规定，婚前财产各自所有，而房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。所以如果是双方共同出资买房，为了避免风险，最好在房产证上双方共同署名。

赵－莉律师认为，既然房屋产权证上可多重署名。那么只要对房屋拥有所有权，在确认产权归属比例后，均可在《房屋所有权证》上署名，进而共同约定对房屋的产权。此外，购房者亦可通过《房屋共有权证》证明对房屋的共同所有。倘若当事人既未在《房屋所有权证》上签名，又未在《房屋共有权证》上约定房屋产权份额比例，那么其只要能够提供该房屋属于共同财产的相关证明，不管双方将来或现在处于怎样的关系，该房产都属于共有财产。

婚房房产证上到底该写谁的名字

婚房房产证上到底该写谁的名字婚房房产证上到底该写谁的名字

在自住购房者中，准备买婚房的占了不少，而这一人群大多事业刚刚起步，所以最流行的做法就是“父母出首付，小两口还贷款”。不过，“产权证上到底写哪几个人的名字”往往就成为了争论的焦点。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾

第一、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

登记在“准夫妻”名下的法律后果

如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。

第二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

登记在父母名下的法律后果

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

第三、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

登记在男方及其父母名下的法律后果

若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果

若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

第五、只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

只登记在男方或女方名下的法律后果

这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

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