房屋征收补偿标准是怎样的
来源:互联网 时间: 2023-02-26 08:01:34 199 人看过

很多农户一直以为家里人口越多,其得到的征收补偿越多,以致在面临房屋征收补偿的时候,纷纷将亲朋好友迁到自己家里,那是不是人口越多,其获得的征收补偿也就越多呢?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿三部分。其中,第一部分的补偿跟房屋自身情况如房屋大小和装饰程度的等有关,第三部分的补偿跟停产停业实际损失情况有关,这两部分的补偿数都跟人口无关。只有第二部分因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用跟人口数略有关系,比如,人口越多可能需要临时周转安置的费用就越多,但就整个房屋征收补偿而言,这部分的差别影响不大。所以,从总体上来说,房屋征收补偿的数目跟人口多少没有必然联系,不是说人口越多获得的补偿就越多。2016年房屋征收补偿标准是怎样的?

1、房屋拆迁补偿计算标准

A、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

B、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、农村房屋拆迁补偿标准

A、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;

B、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

3、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:

A、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

B、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

C、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 18:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋征收相关文章
  • 原拆原建征收房屋补偿标准
    农村宅基地拆迁补偿的标准:1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。一、政府对被征收人的补偿包括哪些政府对被征收人的补偿包括:1、被征收人被征收房屋价值的补偿,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;2、被征收人房屋征收引起的搬迁,临时安置补偿;3、被征收人补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。此外,被征收房屋价值的补偿不得
    2023-03-19
    112人看过
  • 土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准是怎样的
    一、土地征收中如何确定农村房屋的补偿标准是怎样的1、土地征收中农村房屋的补偿标准首先会由房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行讨论并予以公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府会将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条,市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。二、农村房屋的拆迁补偿安置时要注意那些问
    2023-06-16
    399人看过
  • 房屋征地补偿标准算法详解房屋征地补偿标准怎么算
    1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。3、农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价
    2023-08-18
    273人看过
  • 政府征收房屋补偿案件的收费标准是什么
    1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;3、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
    2023-04-14
    393人看过
  • 南宁市集体土地征收和房屋拆迁补偿标准是怎样的
    征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、苗木补偿费和地上附着物补偿费。征地需经省级以上人民政府批准,其他部门无权批准,否则属于违法征地;补偿标准根据批准文件中的“征地方案”确定,但不得低于当地地价,否则属于违法补偿;对征地,应当在征地范围内公布征地文件号和补偿标准,确保被征地户的知情确认听证权,否则属于违法程序;补偿款一次性支付,不按月支付;地上附着物补偿费由当地制定,或通过评估确定;征地违法的,可以拒绝交地。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地行为给予公平合理的补偿,保证被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地
    2023-05-02
    358人看过
  • 高速公路征收房屋补偿标准是多少
    高速公路建设民房拆迁赔偿标准需要根据不同省份来确定,各省份的赔偿标准有很大的差异。通常高速公路建设民房拆迁赔偿标准,都是以政府官网发布的现行政策文件来执行,通常情况下征地拆迁补偿费用为一次性给付,集体补偿款直接发放至集体账户,集体补偿款的分配问题,属于集体经济组织内部分配事务,由社员大会决议分配,镇干部可指导但不参与;农户补偿款直接发放至各农户,发放过程中无镇、村干部转手,不存在镇、村干部从中过渡的问题。高速公路建设民房拆迁赔偿的要求:各工程指挥部及各级各部门要牢固树立项目建设“一盘棋”思想,进一步强化引领发展意识、率先发展意识,抢抓当前施工建设的黄金期,挂图作战,倒排工期,全力以赴推进重点工程项目建设。一、湖南省土地征收补偿新标准有哪些?各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、直属机构:为进一步做好全省征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,根据国家有关规定,现将调整
    2023-03-17
    237人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 2020房屋征收补偿标准是什么房屋征收补偿标准一览
      香港在线咨询 2022-10-01
      补偿包含四部分:①对被征收房屋价值的补偿②市、县级人民政府制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿④因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 1、被征收房屋价值的补偿:2017房屋征收补偿标准,房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成的
    • 征收房屋补偿标准迁移房屋补偿
      香港在线咨询 2022-05-11
      1、房屋、装潢、附属物、经批准的临时建筑征收搬迁补偿标准:委托有法定资质的房屋评估机构实地测量评估,以评估机构评估、公示结果为准。 2、搬迁方式:被搬迁户原则上自行搬迁腾空,由项目实施单位委托有资质的搬迁公司拆除。在自行搬迁腾空过程中要加强安全防范,如发生安全事故,由被搬迁户承担全部责任。 3、一次性发放搬迁户搬家费1000元(含往返搬家费)。 4、非住宅房的搬迁,按房屋土地的法定性质,按类似房产
    • 国家征收怎么补偿房屋规定房屋征收补偿标准
      北京在线咨询 2022-05-31
      (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超
    • 房屋征收补偿费标准以及征收标准
      江西在线咨询 2023-05-14
      法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁,由地方政府结合当地情况制定拆迁安置补偿方案,原则上不能降低被拆迁人的生活水平。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如是农村集体土地上房屋,需按照《土地管理法》规定,给予相应货币补偿,
    • 南京江宁征地补偿标准中房屋的补偿标准是怎样的?
      澳门在线咨询 2023-11-08
      1、征收耕地补偿标准1)旱田平均每亩补偿 5.3万元。 (2)水田平均每亩补偿9万元。3)菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准1)旱田平均每亩补偿 5.8万元。2)水田平均每亩补偿9.9万元。 (3)菜田平均每亩补偿1 5.6万元。