土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。安置房土地出让金计算方法如下:
1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方
式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租
房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调
节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年,税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;
3、财政部门]可以为土地出让金征收管理部门]核拨并提取一-定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。
安置房出让金主要有以下两种情况:
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
-
90平方米安置房如何确定出让金金额?
74人看过
-
限价房面积禁超90平米
305人看过
-
房屋面积缩水0.8平方米
51人看过
-
二手房面积“缩水”了15平方米?
170人看过
-
有关平方安置房出让金的更多信息
386人看过
-
买房面积有出入3平方米是误差标准线
157人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
-
就地就近安置——户型45~90平方米陕西在线咨询 2023-01-301、凡具备就地就近安置条件的拆迁项目,安置房屋由拆迁项目所在地区或有关单位根据土地规划组织建设。安置房屋建设以中小户型为主,原则上最小建筑面积不低于45平方米,最大建筑面积不超过90平方米,由被拆迁居民签订安置协议时选择。实际安置面积与被拆迁居民选择面积有差异的,按实际面积安置。 2、被拆迁居民由多层(含平房)安置到高层的,根据安置房屋不同类型,按被拆迁房屋建筑面积10%~20%给予改善面积;由高
-
安置房超出1平方米能买吗青海在线咨询 2022-06-10如果拆迁安置补偿协议事先没有就此问题约定协议的,当面积误差比绝对值在3%以内的由被拆迁人买单,如果面积误差比绝对值超过3%的就由拆迁方买单,如果事先已有约定就从其约定。
-
房子90平米户型怎么算海南在线咨询 2022-03-2190平米的房子不算是很大的户型,要装修出让房子感觉上变大的效果,建议参考以下三点: 1.用横条纹的造型或配饰延展视觉空间。这七套样板间都注重使用横条纹这个增大视觉空间的手段。枫木系列样板间客厅和卧室棚顶的横条纹造型,粉色系列样板间的横条纹隔断,以及韩式空间、圆系列样板间的横条纹百叶帘等都起到这个作用。 2.利用镜子。镜子具有视觉“欺骗”的作用,能增强居室的灯光亮度,让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背
-
新批宅基地120平方米超平方面积怎么算山西在线咨询 2021-10-25不一定会被拆除,超出部分主要通过以下方式解决:遵循村民自治的原则,由村集体成员共同商议决定;对于农村宅基地超出规定使用面积的部分,采用缴费的方式继续使用;宅田相挂钩;即超占了农村宅基地的,承包地就会减少,来保持平衡;结合各地农村人口与土地面积的比例,合理确定宅基地使用面积标准,做到与农民需求相一致。超占住宅基地建设:目前农村住宅建设对住宅基地面积有一定的面积规定,超占住宅基地建设等问题,根据《土地