第二次协议未履行合同可以解除合同吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 16:52:36 240 人看过

合同双方均未履行合同不能视为解除合同。合同双方均不履行合同义务的,属于违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商一致的,可以解除合同。

一、网签合同反悔能否继续履行

网签合同单方反悔的行为属于违约行为。守约方将有以下权利:1、守约一方要求继续履行合同;2、违约一方支付违约金;3、违约一方赔偿因违约行为造成的损失;4、没收定金或者双倍返还定金;5、双方当事人约定的其他解决违约的办法。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房没到时间想退租怎么办?

租房未满时间想退租,可以与出租人协商。一般可以退租,但是因为构成违约,需根据房屋租赁合同的约定承担违约责任。

根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、签了租房合同就不想租了怎么办

签了租房合同不想租了,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 18:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 合同履行向第三人履行可以吗
    经债权人同意,合同履行向第三人履行是可以的。一、什么是合同订立主体合同关系的主体,又称为合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律的规定或合同的约定履行义务;而债务人应依据法律的规定或合同的约定履行其义务的行为。在某些合同关系中,由于一方当事人只享受权利,而另一方当事人仅履行义务,所以债权人与债务人是容易确立的。但在另一些合同关系中,当事人双方互为权利义务,即一方享受的权利是另一方所应尽的义务,另一方承担的义务则是一方所享受的权利,因此,双方互为债权人和债务人。如前所述,合同关系的主体是特定的。正是从这个意义上讲,合同债权又被称为相对权。主体的相对是合同关系与物权关系、人身权关系、知识产权关系等的重要区别。不过,合同关系的主体或者当事人并非是固定不变的。依据法律的规定或合同的约定,债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人,债务人经债权人同意可以将其债务全部或部分地转让给
    2023-02-26
    356人看过
  • 协议可以约定合同履行地吗
    一、协议可以约定合同履行地吗协议可以约定合同履行地,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。二、合作经营合同履行地如何确定合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的债务人履行合同的地点,不在履行地实施的履行行为不发生消灭合同义务的法律效力,既然了合同履行地如此重要,那么确定合同履行地的规则如下:(一)特征履行地规则。这项规则是指以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地。在
    2023-04-18
    100人看过
  • 拒绝履行合同可解除吗?
    可解除,但需要支付违约金。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使合同解除权的方法,《民法典》第五百六十五条规定:“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”可见,解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准,登记。一、可以直接解除的合同情况根据《民法典》第五百六十三条的规定,单方当事人行使民法典定解除权的情形有下列五种:(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时,则任何一方当事人均享有合同解除权。(2)因拒绝履行主要债务
    2023-02-19
    383人看过
  • 合同未履行怎么办?合同未履解除合同能要求对方赔偿吗
    一、要求当事人继续履行在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时,对方当事人可以要求其继续履行。继续履行,也叫强制履行、实际履行,是违约方不履行合同时,守约方请求法院或仲裁机构强制其履行合同义务的责任方式。比如通过判决或裁决要求债务人交付货物、完成工作成果,或支付价款、报酬等。继续履行虽然是原合同履行的继续,但与当事人依约自觉履行不同。它是法律规定的对违约方的一种强制形式,介入了法律的强制力。不论违约方是否愿意,只要存在履行的可能就要履行,它表明了对违约行为的否定性评价。是否要求继续履行,可以由当事人根据情况和需要加以选择。如果一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求其履行,以便使当事人实现订约时所期望达到的目的。二、解除合同并要求违约方赔偿损失但是,并不是什么情况下都可以继续履行。对于非金钱债务有下列情
    2023-06-01
    104人看过
  • 租赁合同解除协议未履行退还租金义务
    首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。一、行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。当事人可以解除合同的情形:因
    2023-03-16
    157人看过
  • 从事第二职业协议解除劳动合同
    案由申诉人:蒋某,男,27岁,某广告公司美工。被诉人:某广告公司。法定代表人:齐某,某广告公司经理。申诉人于1995年5月13日与被诉人达成限期三个月调离的协议,后申诉人提出继续履行劳动合同,在遭到被诉人的拒绝之后,向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。调查过程申诉人与被诉人于1994年12月1日签订为期三年的劳动合同,在广告公司的经营部担任业务员,后于1995年5月调人美工部。在一周的时间内,公司发现申诉人在上班时间电话较多,同时发现印有其姓名的某开发公司业务副经理的名片。由此断定申诉人从事第二职业,并以此为理由限申诉人在三个月内调走,公司随即停发申诉人的工资、奖金和一切福利待遗。申诉人同意在三个月内调走。1995年8月,公司通知申诉人来单位办理调动手续,申诉人表示10月份再办理,公司表示同意。此后,双方一直没有接触。申诉人于1995年12月向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,要求继续履行劳动
    2023-04-22
    109人看过
  • 保险合同未满二年解除可以吗
    保险合同超过两年不可以解除。根据相关法律规定,投保人故意或者因重大过失未履行如实告知义务,保险人有权自保险人知道有解除事由之日起三十日内解除合同。但自合同成立之日起超过二年的除外。一、合同解除权行使的期限是多久合同解除权的行使期限,可以由法律规定或当事人约定。法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的,合同解除权的行使期限为自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。一、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、有下列情形之一的
    2023-06-28
    155人看过
  • 第二次招标是否第一次必须解除合同
    政府招标合同终止的手续如下:首先,就采购人而言要按照内部控制机制,需要收集供应商违约的证明材料,在内部确定已经是供应商违约了,履行了内部控制程序和手续。其次,需要双方协商一致解除的,要签署书面协商协议。第三、主张解除合同或者符合合同约定的一方解除合同的条件,应当通知违约的供应商解除合同。通知需要采用书面形式,并且要有签收回执或者邮寄签收回执。前述内控、协议、通知等都不需要事先得到财政部门的批准,有些地方财政部门可能要求采购人报告相关情况,但这不是法定要求和手续,也与深化政府采购制度改革强调的“强化采购人主体责任”的要求不符。一、政府采购违规行为有哪些《政府采购法实施条例》第七十一条,有政府采购法第七十一条、第七十二条规定的违法行为之一,影响或者可能影响中标、成交结果的,依照下列规定处理:(一)未确定中标或者成交供应商的,终止本次政府采购活动,重新开展政府采购活动。(二)已确定中标或者成交供
    2023-04-06
    317人看过
  • 主合同可以解除补充协议吗?
    主合同解除补充协议也同样解除。补充协议是必须有主合同的存在下才会存在的,如果主合同解除,补充协议会随之失效。一、补充协议有效吗?只要满足下面的条件,补充协议就是有效的:1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治,协议内容合法有效的话,补充协议与主合同的效力是同等的。2、在补充协议与主合同发生冲突时,视为对主合同的变更或撤消,其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款,补充协议的条款优先适用。3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围,明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的,如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款,或者主合同被确认无效或者被撤销,就没有签订补充协议的必要了。二、合同内容有错误如何处理合同内容有错误需要双方当事人就错误事项协商一致进行,并共同署名,具体有两种方法:(一)签
    2023-06-20
    129人看过
  • 合同迟延履行可以解除么
    一、合同迟延履行可以解除么迟延履行是否导致合同的解除,应首先取决于迟延是否严重。如果时间因素对当事人的权利义务至关重要,则违反了规定的交货期限将导致合同目的不能实现,应允许合同解除。如果时间因素对合同并不重要,迟延造成的后果也不严重,则在迟延以后,不能认为迟延造成合同目的落空而解除合同。当然,在确定迟延是否严重时,还应考虑到迟延的时间长短问题、因迟延给受害人造成的实际损失等。从实际情况来看,对于迟延履行是否构成根本违约,还应区别几种情况分别处理:第一,双方在合同中确定了履行期限,规定在履行期限届满后,债权人可以不再接受履行。在此情况下,期限条款已成为了合同最重要的条款,因此,债务人一旦迟延,债权人有权解除合同。第二,如果履行期限构成了合同必要的因素,不按期履行,将会使合同目的落空,则迟延后应解除合同。例如,对于季节性很强的货物,如果迟延交货,将影响商业销售,债权人有权解除合同。第三,迟延履
    2023-04-26
    140人看过
  • 合同没有履行可以提前解除吗
    合同的解除可以是协商解除,也可以是法定的事由解除,如果是法定的解除那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕如果发现对方违约我们是一般是会要求对方按照约定履行,如果协商不成则在满足一定条件是可以解除合同的。一、房东拒付违约金,我可以申请解除合同吗当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果不具有合同中约定解除合同的条件,双方也未能达成一致解除合同,并且也不符合法律规定的法定解除条件的,任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。二、二手房交易双方有协商解约的权利吗?二手房买卖双方是没有自行解约权利的,双方可以协商解除合同,也可以在法定或约定的解除合同的事由发生时解除合同。1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人也可以约定一
    2023-02-24
    203人看过
  • 迟延履行次要债务可否解除合同
    一、迟延履行次要债务可否解除合同《中华人民共和国民法典》五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”综合上述法律规定可知,出现上述情形之一时,双方当事人可以依法对合同进行解除,但需要根据具体情况对解除后的事项进行约定、协商或者赔偿。能否以迟延履行次要债务为由解除
    2023-05-03
    377人看过
  • 第一次签合同满2年可以续签第二次签合同
    第二次续签合同期限由双方当事人协商确定。但用人单位与劳动者连续签订两次固定期限劳动合同的,劳动者不存在过失性辞退或者无过失性辞退情形,用人单位必须与劳动者续签无固定期限劳动合同。一、劳动合同可以半年一签吗劳动合同几年一签或者一签是几年,法律并无规定,劳动者与用人单位协商即可。用人单位可以选择与劳动者签订一年期限的劳动合同,也可以选择订立五年期限的劳动合同。但是,连续签订两次固定期限劳动合同后,签订第三次劳动合同时,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同。二、军队聘用社会人员劳动合同纠纷在部队工作的聘用人员劳动合同纠纷,应当按照劳动合同法处理。如果单位没有与续签劳动合同,应当认定是无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条规定:无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳
    2023-03-24
    193人看过
  • 技术合同延迟履行催告后仍不履行可以解除合同吗
    一、技术合同延迟履行催告后仍不履行可以解除合同吗技术合同延迟履行催告后仍不履行可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、技术合同按什么交印花税技术合同需要交印花税的,印花税是对经济活动和经济交往中书立零售具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,印花税计算一般按合同计算,缴纳印花税的技术合同,缴纳印花税的计算方,同时是按合同所载的金额乘以万分之三应缴纳印花税的技术合同,包括艺术转让
    2023-05-03
    373人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 协议书上未履行协议书能解除合同吗?
      四川在线咨询 2023-06-30
      并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,理清双方责任即可。《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 未履行合同的,合同能不能可以解除,可以解除吗
      山东在线咨询 2023-05-29
      合同不是只要违约就可以解除。 对于约定解除而言,双方在签订合同时,对解除事由的约定一定要慎重,不要将一般违约事项规定为解除事由,更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定,既要遵循诚实信用原则,也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。 合同解除制度设置的目的在于,因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现,对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一
    • 未履行合同的解除协议怎么办
      新疆在线咨询 2023-07-24
      如果双方均未履行合并不能视为解除合同,但是可以协商解除合同,并对合同履行准备方面的损失进行处理,厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断,如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同
    • 房屋租赁合同未履行解除协议
      江苏在线咨询 2022-08-02
      (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时,房屋租赁合同未履行解除协议未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
    • 合同解除可以解除吗合同解除可以撤销协议吗
      重庆在线咨询 2022-07-12
      二者的区别在于:(1)合同的解除是针对有效合同而言,在合同履行过程中,因出现了不能实现合同目的的事由,当事人主张解除合同,消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言,合同被撤销成为无效合同,不被撤销则是有效的。(2)合同解除后法律关系归于消灭,而解除前已履行的部分仍然有效,合同撤销后即自始无效,撤销前已经履行的部分也归于无效,依照无效的法律后果进行处理。(3)合同的解除可以由双方当事人协商自