不动产预告登记流程。取得商品房预售许可证，签订《商品房买卖合同》，并及时到房地产管理部门进行合同备案。相关步骤：

（1）取得商品房预售面积；

（2）编制登记的房屋类型图和房屋号；

（3）签订商品房买卖合同并备案；

（4）工作日结束时收回登记的合同由房地产局指定并备案。

2。（1）如果房款全部付清，将直接准备相关资料办理预告登记和房产证。

（2）如需申请银行按揭，客户需准备银行按揭资料，并将已登记的合同提交按揭银行相关部门审核。审核后，通知客户签署加盖公司印章的“银行按揭合同”一式三份。一份给银行，一份给客户，一份给房产局抵押。（客户需要到银行签字）

3。办理不动产预告登记。

相关步骤：

（1）收回房地产局的《通知登记申请表》并加盖公章；

（2）开发商证明及其代理人证明；

（3）商品房买卖合同及代理人委托书；

（4）领取客户通知登记预付手续费（通知登记和抵押通知登记均为80元）；

（5）客户携带身份证明，经办人携带相关信息到房产局办理手续，信息办妥后直接送审计；

（6）房地产局在工作日结束时通知付款并收到预告登记证，并将预告登记费收据退还客户。

（客户需要到房产局签字确认）

4。办理房地产抵押预告登记。相关步骤：

（1）从房地产局取回抵押通知登记申请并加盖公章；

（2）抵押权人（银行）和经营者的相关证明；

（3）开发商和经营者的相关证明；

（4）银行抵押合同、商品房销售合同及代理人委托书；

（5）预付抵押贷款预告登记费（均为80元）；

（6）委托人持本人身份证到房产局审核并签署申请表；

（7）在房产局出具的证明上签字后房产局，凭房产证及其他相关资料缴纳契税及维修基金；

（8）将缴费收据及其他资料交回房产局审核；

（9）工作日结束时，房地产局通知客户付款并领取《抵押通知登记证》，并将《抵押通知登记费收据》退还客户。

（主要由开发商办理，客户需到房产局签字核实）

5。将填妥的按揭通知书登记证送交银行办理贷款。

6。分为两步：第一步是公司房产证，第二步是公司房产证过户到业主名下。

第一步相关步骤：

（1）取得房产局测绘部门盖章的测绘表和户型图。（主要由公司出具，房产局测绘部门审核）

（2）提供开发商的相关证件和许可证，具体由房产局发证部门提供。

（3）每家每户准备一套信息，通常一起发送到一栋楼的几个单元。

（4）工作日后，到证照科交纳制作费用，领取房产证。

（由开发商办理）

第二步相关步骤：

（一）《商品房买卖合同》及发票。开发商取得房产局测绘部门实测面积，打印商品房销售统一发票，交业主办理房产证。全部房款由面积返还和补充。（2）完税证明（契税）。业主应将发票和最后一份付款存根寄至契税部门，以换取契税证明。

（3）业主应提前准备身份证、户口簿原件及复印件、结婚证（单身证），客户不在时应携带公证。

（4）将房产证交给业主，准备好上述资料和开发商提供的相关资料，到房产局办理房产证。（5）全额所有人可以自行办理，但贷款客户需要督促办理，以便快速办理其他权证。

（6）工作日结束后，开发商应代表业主取得证据并支付费用。（视具体情况而定）

（7）开发商收回抵押物所有人的房产证，并附上贷款资料办理其他权证。（主要由开发商办理，业主签字）

（8）工作日后，开发商应收集证据，业主的房产证由房产证保管，其他凭证应寄银行。