个人房产抵押贷款一般是贷五年.贷六成.但有的银行可以做到贷十年.贷七成.
个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房,装修,出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
步骤:1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。
签合同当天需提供的资料1身份证(夫妻双方)暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4夫妻双方收入证明(单位出示)5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体)6学历证明(大专以上提供)7产权人、共有人同意抵押声明书(固定格式)8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票(放款后补)10相关费用
相关法律知识:
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
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如何申请抵押房屋贷款?云南在线咨询 2022-09-161、申请,借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料,借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估,由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款,将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证,借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由人员对其进行公证;6、抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵
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房屋抵押贷款如何申请山东在线咨询 2022-05-20首先需要贷款申请,借款人提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限进行申请,然后准备资料,接下来进行房产评估,银行指定的评估机构对抵押房产进行实地勘察并评估,评估后银行审批,借款人将所有资料和评估报告报送银行进行审批,然后办理抵押登记:银行带齐房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记,最后银行放款至指定账户。