如何办理出租房出租证-法师兄

如何办理出租房出租证

来源：互联网时间： 2023-05-04 15:01:11 497 人看过

一、房屋租赁双方需要提供的证件：

1、出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;

(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

2、承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证;

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件;

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

二、办理房屋租赁证的具体操作程序：

(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

(4)发给《房屋租赁证》;

(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁证相关文章

机动车
出租车营运资格证如何办理

到当地道路运输部门办理《道路运输从业人员从业资格证》。现在不给个体办理出租手续，需要介入出租出公司才能办理，也就是拿着一个买出租的钱交给公司一半，(一次性交够一个整车的价钱月费用少)然后每月再交上3-4千的管理费，等交上3-4年交够了车就可以自己的经营权。从事客运经营的驾驶人员，应当符合下列条件：(一)取得相应的机动车驾驶证;(二)年龄不超过60周岁;(三)3年内无重大以上交通责任事故记录;(四)经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。相关知识延伸阅读：开出租车要什么证件开出租车需要驾驶证、道路运输从业人员资格证、出租车驾驶员上岗证、行驶证和健康证。前两证是全国有效，上岗证是本地有效。有了前两证到外省开出租车，只需直接办理当地出租车上岗证即可。一般来说出租汽车驾驶员必须具备下列条件：(一)有本市机动车驾驶证;(二)有初中以上文化程度;(三)有3

2023-04-26

182人看过
机动车
长春出租车资格证如何办理

根据长春市城市出租车管理办公室下发关于办理《从业资格证》的通知，出租车驾驶员必须先取得《从业资格证》，凭《从业资格证》办理运营许可。同时，将回收原来核发的《出租汽车运营证》、《城市出租汽车驾驶员服务资格证》和《城市出租汽车聘用驾驶员服务资格证》。《城市出租汽车经营资格证》不收回。对已取得《长春市出租车从业人员职业培训合格证》(蓝色)的驾驶员，办理《从业资格证》的时间暂时未定，另行通知。再次，各出租汽车企业的出租汽车驾驶员由所在企业组织办理。个体工商户及持有《聘用驾驶员服务资格证》人员，按身份证登记居住区划分。个体工商户可凭双方买卖协议随时办理。申办人需具备以下标准：1、男性年龄60周岁以下，女性年龄55周岁以下，初中以上文化程度，身体健康。2、有本地常住户口或者居住证。取得相应的机动车驾驶证一年以上，一年内无重大交通责任事故记录。经管理机构考试合格。3、从业资格证被吊销的，自吊销之日起5年

2023-04-26

393人看过
仲裁委员会
出租房纠纷如何处理

1、租房纠纷协商解决；房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解；租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决；租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题；仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。(2)民事诉讼解决问题；若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。一、购房纠纷能不能适用三倍赔偿吗1、购房纠纷被认定为欺诈的能适用三倍赔偿。买受人与出卖人

2023-03-27

357人看过
写字楼
出租房屋要交哪些税,出租房屋如何办理纳税手续

出租房屋要交什么税1、房产税。拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是企业或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税;若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房产税。2、城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人在许可范围内出租房屋应按房屋(含出租的院落)面积。依照土地等级及适用的等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税，对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门所规定租金标准的，按国家规定现暂缓征收房产税和城镇土地使用税。3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率缴纳营业税，个人出租月租金收入在800元以下的，免征营业税。4、城市维护建设税，出租房屋的单位和个人在缴纳营业税的同时，还应以缴纳的营业税

2023-05-04

195人看过

公租房
公租房如何申请出租房

公租房的申请需要申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。一、重庆廉租房申请流程是什么重庆廉租房申请流程是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。二、办低保需要什么手续办低保需要的手续为：①申请。由户主向住户所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，并将申请书和相关资料报所在的社区居委会。②初审。社区居委会受当地民政部门和乡镇人民政府委托，对申请人家庭成员的户籍、收入和就业状况等进行调查评审，指导符合条件的申请人填写《城市居民最低生活保障待遇申请审批表》，签署意见，将其连同其它证明材料一并报送办事处或乡镇人民政府审核。③审核。乡镇人民政

2023-03-28

71人看过
合同生效
出租房屋必须要办理租赁证吗

出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。有人认为，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，未办理登记备案的合同无效，将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。一、国内租房一定要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、自建房租赁登记备案怎么办自建房出租的，办理房屋租赁登记备案证明流程如下：1、到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门提出备案申请；2、提交备案需要的房屋租赁合同等材料。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋

2023-02-08

219人看过