一、定金、违约金与违约损害赔偿的适用

违约损害赔偿，是指合同一方当事人因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的约定承担损害赔偿的责任。损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性。一方违约后，另一方必须赔偿对方因违约遭受的全部损失。但也有少数例外情况，欺诈违约行为具有惩罚性就是例外情况，但这不是损害赔偿的一般原则。

违约金，是指当事人预先设定的，在一方违约后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金主要具有补偿性特征，同时兼有惩罚性。违约金主要体现为补偿性。在守约方没有遭受损失时，违约金就具有一定的惩罚性。

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金还有证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

二、定金违约金怎么算法

我国《民法典》第三编合同第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。”企业在签订合同时要考虑到，对方不履行合同而解除合同的，使用定金罚则，定金实际上成为不履行合同的解约赔偿金。对方不完全履行的，则不适用定金罚则，违约方应支付违约金或损害赔偿金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

三、定金合同违约赔偿标准

（一）根据《民法典》对定金的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

（二）此外，定金合同违约的，还应当承担违约损害赔偿责任，其赔偿范围的规定为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。