物业延期交房费用一般是多少-法师兄

物业延期交房费用一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 07:39:42 103 人看过

若因未如期交楼导致赔偿责任，其起始日期应为交楼截止日后次日。违约所涉金额则具体依据违约时间的长短划分为万分之三至万分之五不同等级，主要基于两种情况分别考虑：即逾期是否超过60天。

先来谈谈逾期60天内的情况。在此期间内，开发商必须每天向买方支付已交付房价款之万分之三，以作为未履行合约约定之日数的违约金。另一方面，如果逾期已经超过了60天，那么买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同被解除，开发商须自收到解除通知之日起60天内全额返还买方所支付的房款，同时还需按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行原合同，但此时开发商将承担更为严重的违约责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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交付房屋延期的索赔如下：如果当事人有约定的，是当事人依法约定的赔偿金额；如果无约定的，当事人可协商按照实际损失以及对方当事人预期可得的利益来进行赔偿。一、租房合同违约金怎么赔1、违约金约定注意事项（1）依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金；（2）依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。2、违约金过分高于造成的损失如果违约金过分高于实际损失，违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例。3、违约金过分低于造成的损失如果由于违约金的约定比例过低，导致无法弥补守约方实际损失的时候，守约方也可以要求提高违约金的数额，或单独提出要求赔偿损失。4、法院判决增加或减少违约金的法律原则由于违约金增减与法官的自由裁量权具有很大关系，因此，法律规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及

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