如果子女已经成年,即年满18周岁父母全款买房可以单独登记于子女个人名下。如子女为未成年人,即未年满18周岁父母所购房产是不能单独登记于子女个人名下,但可以共同登记于子女与父母名下。另外父母购房登记于子女名下应当注意的法律性质,如为赠与或者由子女挂名购房等,在登记到子女名下的同时应当与子女签订相关协议,以避免日后产生争议,这样有利于家庭和谐共处。本律师提醒您:如果以子女的名义购房,那么房产就不算是夫妻之间的共同财产。当夫妻双方离婚时,在子女名下的房产不参与分割。如果子女没成年,那么谁拥有监护权,谁就拥有房产。因此即便买房时是您出的资,日后离婚时,很可能一分钱拿不到。
婚后父母全款买房给儿子离婚怎么分配
婚后一方父母出资的房产到底属于谁,还要看房子是登记在谁的名下,一般这类的房产是属于出资方的所有,另一方无法拥有。
如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
-
父母全款买房用子女名可以吗
288人看过
-
父母用孩子的名义买房父母可以贷款吗?
119人看过
-
子女买房父母可以贷款吗
112人看过
-
子女买房可以写父母的名字吗
117人看过
-
子女买房可以写父母的名字吗
335人看过
-
父母买房可以写子女的名字吗
429人看过
监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。... 更多>
-
父母全款买房用子女名广东在线咨询 2023-03-08第1、用子女名义购房的好处:减少税费、不担心分割:房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割、子女房产有保障; 给子女提供一定的经济保障,即使父母的生意失败,该房产也不会受到牵连。 第2、用子女名义购房的风险、提高了子女独立买房成本、容易发生产权纠纷。如果夫妻离婚,子女名下房产不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产,因此不允许被分割。 如果子女没成年,那么谁有子女的监护权,谁就管理子女的财产。
-
父母贷款买房可以用子女的名字贷款吗河南在线咨询 2022-02-11首先现在很多地方都是认贷不认房的,用你自己的名字应该都可以贷款,如果用你小孩的名字购买贷款,那么就要提前给他做银行流水,因为银行贷款至少收入证明和银行流水半年是必须的,可以做,如果用你自己的名字贷,利息可能会适当上浮一些,如果用你小孩的名字贷,那么可能就按照基准利率算,两者月供相差一百左右,不是很大。
-
买房子可以用父母的名字贷款吗天津在线咨询 2022-02-07符合贷款要求即可办理按揭购买商品房;办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
-
父母贷款买房可以写子女的名字吗台湾在线咨询 2022-02-11可以的,如认为有必要可以签订协议书。子女不能贷款,可以代为偿还,产权仍归父母。如果都是子女偿还,那看当时是如何约定的。如有不明之处可直接来电或来访面谈,以便做出准确答复。(1)可以以父母的名义买房,不过貌似房产证上就不能写你的名字了(2)父母已有一套房了,如果人均住房面积小于当地平均水平的话就可以申请按第一套房贷贷款,若不小于,则不能。这些都可以去当地房管所拉证明的。(3)贷款年限必须在年龄+贷款
-
用父母的名字买房子, 父母还在还贷, 子女买房合同到期, 可以贷款吗上海在线咨询 2022-02-11一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出