房贷利息高还是房产抵押贷款利息高-法师兄

房贷利息高还是房产抵押贷款利息高

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 22:11:03 67 人看过

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

一、贷款高利率违法吗？

视情况而定。

1、未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍就是合法的。

2、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

3、借贷双方约定的利率超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，则违法，超过部分无效。

二、高额高息类贷款有没有效果的

高额高息借款无效，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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