商铺提前退租纠纷找谁-法师兄

商铺提前退租纠纷找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 23:01:16 77 人看过

针对租约退房所引发之纠纷，如需诉诸法律途径寻求解决方案，可径直前往拥有管辖权的人民法院提交诉讼状。在此过程中，需一并提交与该案相关的证据材料，以便人民法院能够依据案件的具体情况，决定是否予以受理。关于处理房屋租赁纠纷的其他方式如下：

第一种是向县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门提出投诉；

其次，对于房屋租赁双方因租赁事宜产生的纠纷，其解决方法包括经由双方当事人自愿协商加以解决，或者在人民调解委员会的主持下，通过自愿协商，消除争议，达成和解；

此外，还可以申请仲裁。当房屋租赁纠纷发生时，当事人有权根据合同条款或仲裁条款，请求仲裁机构居中查明事实真相，明确责任归属，依法作出仲裁裁决，从而解决租赁纠纷问题；

最后，如果当事人在租赁合同中已经约定了以诉讼方式解决纠纷，或者在纠纷发生后未能达成仲裁协议，则可以直接向人民法院提起民事诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第九条

仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉

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1．首先需要查阅相关合同文本，确认其中是否已经明确约定了违约金的具体数额或者是违约金计算的标准和方式。在此基础上，我们应该依法据实主张相应权益。在涉及到商品房销售合同的情况下，这些合约往往会针对各方可能出现的违约行为设定相应的法律后果。如果有这样的条款存在，那么当任何一方违反合同义务之后，另一方都有权通过核实合同中的相应内容，按照约定要求对方承担相应的法律责任。通常来说，合同中会约定按照每日的比例来计算违约金，自违约方违约的次日开始，计算违约金直至实际履行合同义务为止。2．其次，我们需要对合同中所约定的违约金标准进行评估，判断其合理性与否。如果认为该标准并不合理，我们可以提出增加或降低违约金的请求。根据我国相关法律法规以及司法解释的规定，当一方以约定的违约金过高为理由请求法院予以调整时，违约金超过实际损失的30％即视为过高；而当一方以约定的违约金过低为理由请求法院予以调整时，则应以违约所导

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