厂房租赁合同甲方违约应该怎么赔偿，厂房租赁合同可以单方解除的情形有哪些-法师兄

厂房租赁合同甲方违约应该怎么赔偿，厂房租赁合同可以单方解除的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:23:30 375 人看过

一、厂房租赁合同甲方违约应该怎么赔偿

厂房租赁合同甲方违约应该依照合同约定进行赔偿，具体情况如下：

1.租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿‘

2.如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

3.如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、厂房租赁合同可以单方解除的情形有哪些

厂房租赁合同可以单方解除的情形有：

1.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

三、厂房租赁合同注意事项是什么

厂房租赁合同注意事项如下：

1.双方当事人的情况。

2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7.违约责任；等等。

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