怎样算是房屋质量问题-法师兄

怎样算是房屋质量问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 16:47:59 102 人看过

一、怎样算是房屋质量问题

在收房过程中若察觉到物业未完全遵守《商品房买卖合同》的相关条款规定、存在严重质量瑕疵或者无法满足入住需求等情况，业主有权即时要求更换房屋。

具体来说，如开发商未经事先告知或经过房主同意就擅自对规划方案进行修改；业主所购房屋的面积误差超过了3％这个绝对上限；以及房屋质量达不到合同所约定的标准等诸如此类的情况，都被视为可以提出换房申请的合理理由。

《商品房销售管理办法》第三十一条

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，能够变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、怎么举报房屋质量问题

可以向建设工程质量监督机构进行投诉。

建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。

各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。

省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“怎样算是房屋质量问题”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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