还不起房贷银行会怎么办-法师兄

还不起房贷银行会怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 22:33:16 439 人看过

银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。

一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉。

债权人到法院起诉债务人，经法院判决生效且执行，有能力支付拒不支付，这时可能涉嫌构成拒不履行判决裁定罪，此时债务人有可能坐牢。

按揭买房给了首付还不起房贷怎么办

1、申请延期还贷

人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让或出售房屋

（1）可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

（2）由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

假如有一天你突然还不起房贷了，该怎么办？

3、拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

未尝还本金＋利息＋罚息

如果还有多的将会退还给你。

《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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