建筑面积计算方法在拆除房屋时的应用-法师兄

建筑面积计算方法在拆除房屋时的应用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:32:55 264 人看过

1、如果您的房子是单层建筑物，不论其高度有多高，均按一层计算建筑面积。建筑面积按照建筑物外墙以上结构的外围水平面积计算。若单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内。二层及二层以上应计算建筑面积。高低连跨（主厂房和相邻车间）的单层建筑物，需分别计算建筑面积时应以结构外边线为界分别计算。

2、如果您的房子是多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

法律依据：

根据《中华人民共和国建筑法》被拆房屋的建筑面积计算方式如下：

1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

哪些房屋建筑面积不计量

建设部日前颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定，10种情况下建筑面积不计算，包括：1．层高小于2．20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2．突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3．房屋之间无上盖的架空通廊；4．房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；5．建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；6．骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；7．利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；8．活动简易房屋；9．与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。10．据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为0．26、0．6、1．4，而旧标准允许面积测量误差为1．4。（生活时报羊文）

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