深圳小产权房是什么意思-法师兄

深圳小产权房是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:30:53 477 人看过

一、深圳小产权房是什么意思

深圳小产权房的意思是：在集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也未向国家缴纳土地出让金等费用，其产权证也不是由房管部门颁发的，而是由深圳乡政府或村颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

二、私人小产权房买卖合同怎么写

私人小产权房买卖合同应写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、小产权房拆迁补偿多少

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一、小产权房是什么意思小产权房的意思是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，或根本就没有权证。严格意义上说，“小产权房”并不是法律概念，这只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，仅凭买卖双方之间的购房合同在房管部门那里是不会给予备案的。二、小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同有效，合同有效的条件是：双方主体适格合同当事人意思表示真实不违反法律，行政法规效力性强制规定，不违背公序良俗。针对小产权房满足合同有效要件，故是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有

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