工程质量鉴定公司可以鉴定房屋吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-08 07:53:48 274 人看过

律师解答:

不能。

不能,房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,和工程质量鉴定是不一样的。

工程质量鉴定包括以下内容:

一、建设工程质量检测鉴定;

二、建筑热工及设备系统检测鉴定;

三、建筑物扩建、改造鉴定;

四、建筑物结构加固鉴定。

《建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;

未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

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2025年02月21日 18:03
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