承租人变更房屋用途需要房主同意吗-法师兄

承租人变更房屋用途需要房主同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 10:22:07 448 人看过

承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。

一、出租人解除合同有哪些主要情形

出租人解除合同主要情形如下：

1、承租人将房屋转租给第三人，且并未征得出租人同意；

2、在合理期限内，未支付房租；

3、未按照约定的方法使用房屋，致使房屋受损。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同的双方各有什么义务

租赁合同的双方各有的义务是：

1.出租人具有交付出租物、保持租赁物符合约定用途、瑕疵担保、通知租赁合同终止的义务；

2.承租人具有支付租金、按照约定方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知、返还租赁物的义务。

三、承租人可以对房屋进行简单装修吗

承租人可以对房屋进行简单装修，但是要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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