公证的房子有法律保护吗-法师兄

公证的房子有法律保护吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:02:27 177 人看过

有法律保护。房子在公证处公证，公证后是有效力受法律保护的，但是房屋属于不动产根据相关法律法规必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

一、房产除名需要什么手续

房屋除名需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、两人以上共同购房需要办理什么手续

两人以上共同购房需要办理的手续是财产份额公证或双方向所有权部门提交共有申请，并在申请中注明双方共有份额、房屋所有权证持有人等事项。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、婚前买房子能写两个人名字吗？

根据我国《中华人民共和国民法典》有关规定，婚前购房可以写两个人的名字，一个房屋产权的所有人并没有限制人数。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

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