在商铺二楼放置床铺是否违规？-法师兄

在商铺二楼放置床铺是否违规？

来源：互联网时间： 2023-07-18 05:10:16 253 人看过

不违法。1、自己的商铺，就拥有商铺的所有权，是有权决定上铺的用途的。2、所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。

返租商铺可以放心买吗

结合实际情况来确定，商铺返租就是说是开发商将商铺出售给投资者，并与投资者签订承租协议，以承租期间的租金来冲抵部分房款或是交付租金的投资方式。购买商铺返租时，要小心谨慎，一般情况下投资者会面临较大的投资风险。谨防开发商借空壳公司作为租赁方，影响到投资者的租金效益。另外，对于商铺的广告位等能够产生收益的项目，投资者也不能忽视。在投资商铺时，一定要对商铺所处地段、周围商业圈的发展前景等有明确的认识和了解，不能仅仅靠返租的噱头来盲目投资，以免产生不必要的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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《商品房销售管理办法》规定房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。已竣工的没有禁止性规定，但最高人民法院公布了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，解释中规定不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的按非法吸收公共存款罪定罪量刑。一、什么是商铺包租面对住宅市场的兴起以及商业市场的遇冷，一些开发商找到了一条包租的路子，基本上的套路也很简单，就是租金抵房款，而且一般按照年返的形式进行，大多数在三到五年时间，对于购房者的逻辑是花了一定的房款，然后开发商每年返还，但是开发商的逻辑却是直接在房款上减去这三年的收益。说白了收益是空头支票，至于所谓的房款，无非是房企的一些小套路罢了。二、商铺包租可不可靠现在越来越多的商铺开始进入市场，一方面是前两年住宅的兴起带动了大量的商业土地入市，

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