二手房买卖双方需要提交哪些证件-法师兄

二手房买卖双方需要提交哪些证件

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:14:59 69 人看过

二手房交易时买卖双方需要提交以下证件：卖方，夫妻双方需到场；所卖房屋的产权证、土地证、户口本（户口不在一起的要结婚证）、身份证、房管所开具的费用结清证明信；未婚者还要出具未婚证明；离婚、丧偶应先办理析产、继承手续，离异者还须有离婚证（民事调解书或者判决书），离异后未续婚证明及丧偶后未续婚证明。买方，夫妻双方携带结婚证、户口本、身份证；离异者须有离婚证（民事调解书或者判决书），丧偶后未续婚证明。交易双方带齐以上证件到房产交易大厅办理手续。

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根据相关法律法规，1，全部买受方身份证原件，买受人未满18周岁的，需提供出生证明或户口本原件，买受人身份证遗失的，提供有效临时身份证；买受方委托代理人签订买卖合同的，应提供公司委托书原件，代理人身份证原件及委托人身份证复印件；印章；卖方合同印花税，房价0.05%交易手续费建筑面积成2.5元。个人所得，1%营业税不满5年房价成5.55%满五年差额成5.55%；买方契税房价1.5%印花和交易手续和卖家一样。一、房屋买卖收费标准(一)、卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额

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