湖南公积金贷款额度计算方法是什么-法师兄

湖南公积金贷款额度计算方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 14:16:51 391 人看过

湖南省直住房公积金最高贷款额度为60万元。可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。同时，贷款额度和首付比例需满足以下要求：

1、缴存职工家庭(包括本人、配偶和未成年子女)购买首套住房的，贷款金额不超过房价款的80%。

2、缴存职工家庭首套房已转让注销，无其他房产，现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，执行首套购房贷款政策，贷款金额不超过房价款的80%。

3、缴存职工家庭拥有1套120平米及以下住房(包含有一次住房注销记录)或现无房但有两次住房注销记录(每套均在120平米及以下)，未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为20%，贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款未结清的，最低首付比例为40%，贷款利率按基准利率上浮10%。

4、购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，执行普通自住房政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

法律综合知识
洛阳公积金贷款怎样计算额度

收入水平和还款能力一直都是核算贷款额度的重要因素，洛阳公积金贷款新政策缴存时间、账户余额也将成为影响贷款额度的重要因素。以后核定洛阳市贷款职工住房公积金贷款额度时将同时按照两种方式计算，取其中最低值。贷款额度计算方法两种方式计算，取其中最低值1、现行的贷款额度计算方法为：月还款额不得高于借款人及共同还款人月收入之和的一半。2、按个人账户余额和缴存时间计算方法为：贷款额度＝借款人公积金账户余额与配偶公积金账户余额之和×10×缴存时间系数。（账户余额不足1万元的按1万元计算）缴存时间（月）与缴存时间系数表6＜缴存时间≤12缴存时间系数为0．7；12＜缴存时间≤24缴存时间系数为1．0；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1．1；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1．2；48＜缴存时间≤60缴存时间系数为1．5；60＜缴存时间缴存时间系数为2。最低可获10万元贷款假设甲乙两人有足够的还款能力，甲借

2018-03-20

465人看过
借款
公积金贷款最高贷款额度是怎样计算的

网友咨询：每个月公司+个人一共缴纳2500公积金，缴交基数10000，如果按照新政，一个人最高可以贷款上限是多少?另外商贷正在办理中可以否终止商贷转而进行公积金贷款?律师回复：公积金贷款额度=〔+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数借款申请人住房公积金缴存基数是指借款申请人上一年度月平均工资。计算公积金贷款额度时借款申请人住房公积金缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准。公式中的35%为还贷能力系数是指用于测算借款申请人的还款能力的参数，控制借款申请人因还款过高无力偿还产生逾期贷款的风险。流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩时，该系数为1.2;流动性正常时，该系数为1;流动性不足时，该系数为0.8;流动性紧张时，该系数为0.6。由于您现在办理的是商业贷款，商业

2023-05-09

70人看过
法律综合知识
济南公积金贷款政策？济南公积金贷款额度2024？

一、济南公积金贷款政策1、济南住房公积金管理中心对于济南楼市新政做出了实施细则，＊套房公积金贷款认房认贷，暂时停止向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。2、济南市住房公积金管理中心发布的实施细则给出了＊套房申请贷款的认定标准，即济南市户籍缴存员工、，且没有住房、没有住房贷款记录，申请公积金贷款的认定为＊套房贷款。3、济南市户籍缴存员工家庭已经拥有一套房屋或没有房屋但有房屋贷款记录的，申请房屋贷款都认定为第二套住房贷款，＊首付比例提高到60％，公积金贷款利率执行基准利率的1．1倍。二、济南公积金贷款额度1、根据济南住房公积金管理中心发布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款的月还款能力由贷款人和共同贷款人月工资总额的50％提高至60％。2、在济南，夫妻两人及以上缴存住房公积金的员工家庭，公积金贷款的＊可贷额度是60万元，其中平阴、济阳、商河是50万元。3、

2024-04-07

73人看过
借款
济南公积金贷款额度怎么算出来的

长沙公积金贷款额度=评估价-评估价*首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。一、上海二手房贷款年限计算公式1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。2、贷款年限最长不超过20年，且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。3、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3．96％，5年以上为4。4、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金

2023-03-13

69人看过

法律综合知识
提取公积金会影响公积金贷款额度计算吗

提取公积金会影响公积金贷款额度计算，因为银行在进行审核贷款额度时，会先对公积金账户资金进行查看，当账户公积金过少时，就会直接影响到贷款的额度，甚至不能使用公积金进行贷款。影响公积金贷款额度计算的因素1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。3、房屋估值一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。4、个人资质一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。公积金贷款额度计算方法公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房

2023-11-20

120人看过
借款
常州公积金贷款额度指南

【摘要】如果常州市民满足公积金贷款的条件，并有购房打算的话，就可以选择贷款，但要注意，常州住房公积金贷款是有额度限制的，那常州公积金贷款额度是多少呢?夫妻双方最高可贷60万元，单方最高30万元。1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。3、贷款额度不超过购买、建造、大

2023-05-08

451人看过
二套房
二套房公积金贷款额度如何计算

计算方法如下：（一）按照还贷能力计算的贷款额公式是：［（借款人月工资的总额＋借款人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有的贷款月应还款的总额］×贷款期限（月）。（二）使用配偶额公式是：［（夫妻双方的月工资总额＋夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。（三）按照房屋价格计算的贷款额公式是：贷款额度＝房屋价格×贷款成数1、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置），经济适用住房、私产住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格（评估价格）的80％；购买公有现住房，贷款额度不得超过所购房屋价格的70％；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70％。2、购买私产住房的，

2023-02-22

100人看过
住房公积金
淮南住房公积金贷款额度

根据新的公积金贷款政策，职工申请住房公积金贷款的，应当按规定正常缴存住房公积金足额，并在申请贷款已连续一年以上存款的时间；职工住房公积金的缴存金额低于去年杭州市职工月平均工资乘以最低缴存比例(8%×2)1.3倍的最高贷款额度为30万元；高于1.3倍(含)，最高贷款额度为50万元；职工及其配偶住房公积金，职工和在同一时间补贴缴存住房公积金及其配偶总数一月存款金额，连同计算。一、个人住房公积金贷款最高额度的规定是什么公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公积金额度的公式如下：1、计算本

2023-03-06

358人看过

法律综合知识
公积金贷款额度怎么算2024

公积金贷款额度怎么算1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。3、月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。4、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。申请公积金贷款的注意事项1、申请公积金贷款注意不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，贷款额度有可能会为零，这就意味着可能无法申请公积金贷款。2、申请公积金贷款注意贷款期限：一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）

2024-01-28

237人看过
住房公积金
东莞住房公积金贷款额度计算公式

一、东莞住房公积金贷款额度计算公式1、住房公积金贷款额度的计算公式：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α其中：(1)公式中的1.2：对借款申请人家庭沉淀在住房公积金账户内的缴存余额给予1.2倍的可贷额度奖励。(2)公式中的借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金：借款申请人申请贷款时住房公积金月缴存额(含单位缴交部分+个人缴交部分)×贷款申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数+借款申请人配偶申请贷款时住房公积金月缴存额(含单位缴交部分+个人缴交部分)×贷款申请之日至退休之日应缴存住房公积金的月数注：参与测算的借款申请人及其配偶申请贷款时，住房公积金账户均应处于正常缴存状态且已连续足额缴存满6个月(申请之日前6个月)，如只有一方符合上述条件，则只能享受

2023-03-27

434人看过