婚前房产婚后的租金是否属于共同财产-法师兄

婚前房产婚后的租金是否属于共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 09:30:23 287 人看过

关于婚前房屋婚后产生的租金是否属于夫妻共有财产这一问题，依照我国现行法律法规的明确规定，夫妻中任何一方在婚前所持有的个人财产，在婚后所产生的孳息及自然增值部分皆不被视为夫妻的共同财产。

然而，需要特别指出的是，房屋租金并不等同于孳息，因为它所受到的影响因素是非利息性质的，主要源于市场的供需规律，同时与其自身的管理状况也密切相关。

通常情况下，获取房屋租金所需投入的不仅仅是资金投入，还包含了大量的人力和物力资源，因此，可以将这种行为视作一种商业运营活动。

对于那些将个人名下的房屋借此出租的人士来说，由于他们对于房屋这样的重要生活资料进行了共同的经营管理，包括维修改造等各项工作；

而所收到的租金毫无疑问也是通过夫妻双方共同努力经营之后取得的收益。

基于以上观点，除非夫妻双方对此事有特殊协议，否则在婚姻存续期间所获得的所有租金都应该被认定为夫妻的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚后婚前买的房子属于共同财产吗

(一)结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项及对应的增值部分可以由一方对另一方进行补偿。一、离婚案的房子怎么判离婚案房子是怎么判的如下：1.一方赠与另一方房产。如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的

2023-03-12

294人看过
法律综合知识
房子是婚前财产拆迁后属于共同财产吗

婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式：一般情况下，被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子，且选择的是房子补偿安置，配偶若不属于被安置范围，则一般该房子属于对方个人财产，但如果配偶也属于被安置范围，则该安置房子属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-27

55人看过
结婚证
结婚后婚前存款是否共同财产不属于。

一、结婚后婚前存款是否共同财产不属于。婚前的个人存款属个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。从婚姻关系成立之日起算，以结婚证登记之日为准。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产包括哪些夫妻共同财产包括:(一)工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。(二)从事生产、经营的收益。生产、经营的收益是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城

2023-04-18

97人看过