“互助卖房”平台已经运营了一年半，而在这一年半的时间里，依靠这个平台达成的房屋交易量已超过万套，就在上月的24日，该平台挂出了一套新的房源，第二天就被标注“已售”，这样的成交速度也是不得不让人惊叹。

由此可见，微博卖房不但已经被大众认可，而且受欢迎的程度也在日益剧增，那么微博卖房到底有什么样的优势才能如此受大众喜爱呢又是否有缺陷存在呢一起来看看吧。

微博卖房有哪些优点

1、交易更加简单

比起委托中介售房或者自己售房，使用微博卖房的方式更加简单且省心，因为微博本身就是一个汇集着大量用户的平台，你不用担心自己找不到买家，而且一旦你发布了房源，交易双方还可以直接通过微博联系，方便又快捷。

2、价格更加真实

使用微博售房可以保障房屋的价格更加真实，因为如果卖家一旦把房价定得太高，立马就会有网友出面指正这点，而如果买家把价钱出得太低，也就会有人“路见不平拔刀相助”，这样一来，价格更合理，成交速度也就更快。

3、避免落入中介陷阱

比起委托中介售房，微博卖房则可以避免落入中介陷阱，因为微博卖房可以直接让买卖双方自行商谈并交易，没有让中介介入的必要，自然也就不会落入陷阱。

微博卖房有哪些缺点

1、当事人身份难以确认

交易双方若是选择微博卖房，那就很难确认当事人的身份，卖家是不是真正的房主，买家的身份有没有问题等等，这些问题的答案都会变得模糊，毕竟微博本身就是个虚拟的社交平台，想要真正核实对方身份有一定的难度。

2、资金安全难以保障

交易双方的交流主要是靠微博，资金的支付和接收也可能多是通过网上转账等形式来进行，这样的方式让资金的安全性难以得到保障。若是在支付环节出现问题，不仅买家会有损失，卖家也可能会陷入纠纷。

3、难以杜绝中介介入的状况

网络都是虚拟的，微博账号背后的人究竟是不是中介，这点谁都不能保证，万一中介冒充买家或者卖家来跟你交易，那你一样很难察觉，所以即使是微博卖房，那也很难避免中介介入交易的情况。

微博卖房存在法律风险吗

运营者称，这其实是一个发布房源的公益平台，负责房源的展示，买卖双方“相中”以后，之后的发展就跟这些平台没有任何关系，因此他们不会最终演变为中介公司。

博主通过微博顺利卖房

现实生活中，我们卖房一般会选择正常的卖房流程，找中介、看房、签合同等。而一个叫做“互助卖房”的微博账号却不走寻常路，他没有通过中介，而是直接在网上晒出房源。之后这个平台不仅积累了6万的粉丝，还聚集了一批来自银行、房管局、税务局的志愿者网友，为大家解答房屋买卖中的问题。

该微博账号由一对夫妻运营，先生从1998年开始关注房产市场，研究过上海几乎所有区的房子，还经常陪朋友看房。之所以注册这个微博号，是源于去年想给父母挂房源，由于考虑到挂到网上，手机号一定会被打爆，所以考虑再三选择了通过微博，最后，在微博上顺利找到了下家。

140字讲清房源情况

网上大部分的卖房信息都会有或多或少的夸大嫌疑，但是微博上必须在140字内讲清楼盘名称、位置、房型、面积、楼层、总价、房屋特点、小区环境、商业配套、交通、是否“满五”、是否有赠送面积等。每天不仅会有新房源发布，有时候还会有一些“专场活动”，网友也是对房型、是否教育地产、交通、甚至风水等做出了点评。

“顾问团”解答疑难杂症

由于微博互助买房的名气变大，因此，不少行业内的专业人士开始解答网友们的问题，也就形成了一个网络自发的“顾问团”。

博主再三强调，“互助卖房”微博、微信只是房源发布平台，本身不是房产中介。网友在这个平台上看中房源后，可以私信对方，然后后续的看房、签合同、办贷款等就由买卖双方自己完成了，是继续选中介帮忙过户还是自己“手拉手”也完全由买卖双方自由决定。

作为公共平台，“互助卖房”如何保证房源的真实性呢

互联网时代，你敢弄虚作假，我就让你在网上曝光。当然，博主也会在审核房源的时候查看投稿人的微博，到底是不是真实的个人账号，同时他还会凭着自己多年的经验判断房子的定价以及产权情况，以保证晒出来的房源是可靠的。

群众监督的力量也是不可小觑的，房源一旦发布，大家都看得到，一些熟悉情况的网友还会在下面点评，甚至能说出许多房东自己都不知道的房子故事。

专家称，这样的方式卖房存在法律风险

相关人士表示，个人做房产交易公益平台是无可厚非的，但是如果推广的话，还是有很大的问题的。虽然这样的方式降低了交易的成本，增加了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不对称，单方面吹嘘房源的情况。但是如果要推广的话，还要面对以下问题。

1．技术风险

私人平台的账号安全性是一个值得重视的问题，一旦发生“盗号”或黑客入侵，那么多房源及房东的信息就有可能泄漏或被篡改。

2．安全性值得考虑

尽管运营方表示知识一个展示的平台不会干涉之后的交易，但是后续交易一旦出现一房多卖、假房源甚至房东“卷款而逃”的情况的话，平台是否需要承担法律责任呢

如今的房地产和互联网的联系越来越紧密，人们随便注册一个微博或者微信账号就可以从事房产交易相关环节。所以以这样的方式进行房产交易还是有一定的风险的。