付全款买期房房用签合同吗-法师兄

付全款买期房房用签合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-10 20:32:04 353 人看过

依据我国相关法律的规定，无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房，都是需要签订房屋买卖合同的，并且要签订书面合同。

一、我房子的归属权

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：

1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；

2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；

3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；

4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；

5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；

6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；

7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。

二、深圳购房首付怎么算

深圳购房首付款的计算。深圳购房首付款有四种支付方式。具体如下：1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%；2、在已有首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%；4、三套房及以上的，银行基本上不支持三套房贷款申请，必须全款购买。

三、离婚时有贷款的房子如何分割呢

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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