(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况；

(2)合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；

(3)变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据；

(4)按我国法律、法规的，须由国家批准成立的合同，其内容的重大变更还应经原批准机关批准。

一、房产合同有法律效力吗？

房产合同如果是依据法律规定成立的则具有法律效力。法律效力是指对合同当事人产生的必须履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。房产合同的当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；内容合法；不违背公序良俗有效。

二、劳动合同代签是否有效

劳动合同代签是否有效根据具体情况而言：

1、如果代签劳动合同是经过了劳动者本人的同意，并且该劳动者也实际接受了劳动合同的内容，那么就认为该代签的劳动合同是有效的；

2、如果没有经过了劳动者本人的同意，即使该劳动合同已经在履行了，也是属于无效的。

除了劳动合同当事人双方协商一致可以变更劳动合同，劳动合同部分条款与新法律法规抵触应变更外，法律相关规定了以下几种可以变更劳动合同的条件：

1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，用人单位应当与劳动者协商另行安排适当的工作，并因此相应变更劳动合同的内容；

2、劳动者不能胜任工作，用人单位应当对其进行培训或者调整工作岗位，使劳动者适应工作要求并相应变更劳动合同的内容；

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位应当与劳动者协商，就变更劳动合同内容达成协议；

4、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，用人单位应当与劳动者协商变更劳动合同。

三、公司能不能随意更换员工的工作岗位呢

公司不能随意变更员工的工作岗位。劳动合同的变更应遵循平等自愿、协商一致的原则。劳动合同的变更应当采用书面形式。公司不能随意变更员工的工作岗位，劳动合同的变更应遵循平等自愿、协商一致的原则。用人单位擅自变更劳动合同，给劳动者造成经济损失的，应当承担赔偿责任。法律规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。