建设工程款优先权从什么时候开始起算-法师兄

建设工程款优先权从什么时候开始起算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 21:32:24 181 人看过

一、建设工程款优先权从什么时候开始起算

1．建设工程款优先权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这一规定体现了法律对于建设工程承包人权益的保护，同时也强调了合同约定的重要性。

2．在实际操作中，承包人应密切关注工程进展，确保在竣工之日或合同约定的竣工之日及时行使优先权。

二、优先权法律依据

优先权的法律依据主要来源于《民法典》第八百零七条。

1．该条规定了发包人未按照约定支付价款时，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。

2．若发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、优先权起算具体设定

关于优先权起算的具体设定，主要有以下两种情况：

1．约定付款期限的。当发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日。

2．未约定付款期限的。当双方未约定付款期限时，优先权起算日应从工程价款结算之日起计算。

（1）在工程结算前，由于工程价款数额不确定，承包人无法向发包人主张相应工程价款，更无法行使优先权。

（2）而在工程价款结算后，工程价款已经明确，承包人可以依据法律规定随时要求履行。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条

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