近日，杭州某拍卖公司发布的一则公告引起了业内的关注，公告称：位于湘湖闻堰板块的绿都XX兰庭将于2015年2月8日在萧山义桥东方文化园内公开拍卖其项目剩余的72套房源和3套沿街商铺，住宅起拍价为4000元/平米，商铺起拍价为6000元/平米。

多年老盘前途未卜开发商急于抽身无奈拍卖

对于拍卖一说业内众说纷纭，其中流传最多的版本为XX兰庭自明日起停止销售，对此媒体致电绿都营销总监骆XX先生处具体了解了下该次拍卖的情况。而骆XX称XX兰庭并非停止销售，只是委托给拍卖公司用另外一种方式进行销售。那么XX兰庭何以选择这样一种非主流的销售方式?

众所周知，早在2011年3月份，该项目已进入销售状态，开卖至今将近4年之久。据透明售房网显示，该项目共计1364套房源，并且已于2014年初交付，截至1月29日，绿都XX兰庭的可售房源仍有93套。而此次拍卖的为93套房源中的75套。

对于开发商来说最痛苦的事莫过于期房熬成了现房仍未售罄，假如继续以正常渠道销售剩余房源，在销售周期未卜的情况下，对于开发商来说其中损耗的人力物力财力都是非常巨大的，骆XX告诉媒体，我们的剩余房源也不多了，就想这样集中一次清盘，案场我们也准备撤掉了，希望在春节前可以清盘。

看似借拍卖清盘实则变相降价甩卖?

据骆XX介绍，此次承接XX兰庭拍卖会的是杭州的一家拍卖公司，对于4000元/平米的超低起拍价，骆XX表示为正常现象，既然是拍卖的话起拍价肯定不会高的，至于到底能卖到什么价要看当天的具体情况了。

据透明售房网显示，4年来，绿都XX兰庭的成交均价为8622.7元/平米。而即将进行的拍卖起拍价甚至不足成交均价的一半，如此差异不免令人心生疑虑。

媒体在搜集XX兰庭历史成交记录时注意到，在2011年首开之时，XX兰庭的成交均价为11000元/平米;2012年8月，XX兰庭骤然降价，起价7350元/平米。消息一出，老业主内炸开了锅，不少业主表示无法接受开发商的降价举动甚至引发了维权。一位自称XX兰庭业主的网友在其博客内详细记录了该事件。

那么，时隔2年，这是否是绿都XX兰庭为避免房闹而又一次变相的降价呢?绿都营销总监骆XX对此表示否认，称这只是遵循拍卖的基本规则我不想降价，我为什么要降价?我们的价格本来就很低了，至于当天能拍到什么价格就看市场人群能接受什么价格了。

尽管骆XX再三强调这并非降价，但仍有萧山本地开发商表示此次绿都采取拍卖形式或许另有隐情。

不论是噱头还是真的有心降价，对于购房者来说，只要价格低，那都是喜大普奔的事。至于老业主，有何感受也只有绿都业主才懂。