这段内容讲述了债务人在楼盘转让时无法自行偿还债务，需要债务转让协议和债权人同意。债务转移时需要经过债权人同意，否则债务不会产生法律效力。同时，债权人也不可以直接向第三人要求偿还债务，而第三人和债务人之间是产生效力的。

债务人无法自行偿还楼盘转让的债务。在债务转让时,债务人、债权人和第三人需达成转让协议。债务转移时必须经过债权人的同意,否则该债务将不会产生法律效力。但是第三人和债务人之间是产生效力的，并且不能够对抗债权人，同时债权人也不可以直接地向第三人要求其偿还债务。

楼盘转让法律问题：债务转移要注意哪些事项？

楼盘转让法律问题：债务转移要注意哪些事项？

在楼盘转让过程中，债务转移是一个常见的问题。债务转移可能会涉及到开发商、购房者、银行等多个方面。为避免纠纷，债务转移时需要注意以下几点：

1. 债务承担协议：在债务转移前，需签订债务承担协议，明确债务的承担方和还款方式，以避免将来纠纷。

2. 债务数额：需明确债务的数额，以免发生纠纷。

3. 债务期限：需明确债务的期限，以免发生纠纷。

4. 债务利息：需明确债务的利息，以免发生纠纷。

5. 债务偿还方式：需明确债务的偿还方式，如分期还款或一次性还清等。

6. 债务免除：需明确债务是否可以免除，以避免将来纠纷。

7. 债务追讨权：需明确债务追讨权，以免发生纠纷。

8. 债务证据：需保留债务转移的相关证据，以备不时之需。

总之，在楼盘转让过程中，债务转移需注意以上几点，以避免将来纠纷。

债务转移是楼盘转让中常见的问题,需要注意多个方面,包括债务承担协议、债务数额、债务期限、债务利息、债务偿还方式、债务免除、债务追讨权以及债务证据等。只有明确这些细节,才能有效避免纠纷,确保楼盘转让的顺利进行。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：

（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；

（二）支付令能够送达债务人的。

申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。

债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。