夫妻公积金如何分别购买房屋？-法师兄

夫妻公积金如何分别购买房屋？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:33:58 73 人看过

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是夫妻双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。

夫妻公积金能分开买房吗

夫妻公积金能分开买房。公积金贷款条件如下：

1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金；

2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；

4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息；

5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。

《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

婚前财产
房屋夫妻如何分割

房屋夫妻的分割要根据具体的情况而定。如果该房产是一方婚前全款购买的，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方个人所有；如果是在双方婚姻存续期间购买的，那么属于双方的共同财产，离婚时一般双方平均分配。如果婚后贷款购买的，对于未偿还的部分双方应共同承担。双方也可以先协商处理，协商不成的可以到法院起诉。一、离婚之后房产怎么分配离婚之后房产的分配根据具体情况而定。如果房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，房产的增值部分也属于个人所有；如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时房产由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果属于个人财产的房产在婚后将房产登记在双方名下，则房产属于双方的共同财产。二、房子婚前付首付离婚怎么分房子婚前付首付，离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿

2023-06-21

403人看过
住房公积金
住房公积金异地买房异地购房如何取公积金

低保家庭子女上大学、治疗重大疾病、房租超标补助、自然灾害应急，这些情况可以提取住房公积金，你都知道吗?他能否应用于一地购房?住房公积金异地买房公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地

2023-06-10

119人看过
继承人
夫妻公积金能否用于购买非共同房产？

夫妻的公积金能分开买房。公积金贷款买房条件如下：1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金；2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息；5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款只能用于买房吗公积金贷款不是只能买房，还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果住房是租的，每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，也可申请提取公积金来补贴房租。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余

2023-07-05

493人看过
结婚证
婚前购买的房产，能否提取夫妻公积金？

必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金据了解，职工在住房消费类提取中，办理提取配偶住房公积金的手续应如下：1、必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件；2、配偶的住房公积金缴存凭证（对账簿或联名卡）原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。婚前买的房子过户不要配偶可以吗房产过户是否需要配偶到场需要根据实际情况决定：如果是全款买的房子并且登记的名字只有自己，那么是不用配偶同意的；如果有配偶的名字就属于共同财产，需要配偶同意。如果贷款买的房子，并且是一起还贷款的，那么房子属于共同财产，那么则需要配偶同意方可过户。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位

2023-07-16

95人看过

强制执行
法拍房购买限制，夫妻是否可以分别购买？

法拍房夫妻其中一人可以买。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人，也就是业主无力履行借款合约，或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。夫妻一方拍下法拍房是有效的。法拍房能抵押吗可以，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》第四条人民法院委托的拍卖活动应在有关管理部门确定的统一交易场所或网络平台上进行，另有规定的除外。

2023-07-03

456人看过
住房公积金
公积金贷款贷款购买房屋后，如何对房屋进行装修？

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。装修房屋是否可以用公积金贷款公积金贷款可用于装修房屋。缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者非贷款决定，并通知申请人；贷款准予的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2023-07-03

323人看过
法律综合知识
夫妻共有房屋离婚时如何分割，住房公积金离婚时怎么分割

夫妻共有房屋离婚时的分割，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。住房公积金是建立在工资关系上的一种福利，住房公积金直接与工资相关联，是由职工所在单位缴存和职工个人缴存到住房公积金个人账户内的夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-22

177人看过
住房公积金
公积金购房与不购房的区别分析

买房用公积金和不用公积金的区别如下：1、还款利息较少，用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低；2、还款方式多样，还款方式灵活多样；3、房龄限制较灵活，公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。住房公积金管理中心负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况。资本公积金与法定公积金的区别1、资本公积金：资本公积金是在公司的生产经营之外，由资本、资产本身及其他原因形成的股东权益收入。股份公司的资本公积金，主要来源于的股票发行的溢价收入、接受的赠与、资产增值、因合并而接受其他公司资产净额等。其中，股票发行溢价是上市公司最常见、最主要的资本公积金来源。2、法定公积金：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在

2023-07-22

97人看过

继承人
丈夫离婚购买房屋，权益如何划分？

丈夫买房,双方可以协议将该房产进行分割。如果协议不成,法院可按照权益原则进行判决。若房子登记在丈夫自己名下,离婚时依法不予分割,仍归丈夫个人所有。丈夫买了房子,如果该房子登记在双方名下是夫妻共同房产的,离婚时双方可以协议将该房产进行分割。如果协议不成,人民法院可以根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果该房子是丈夫所买，且登记在丈夫自己名下属于其个人财产的，则离婚时依法不予分割，仍归丈夫个人所有。丈夫买房离婚，房产如何划分？根据提供的核心内容，离婚后丈夫死亡房产的分配问题需要根据房产的归属和遗嘱情况进行处理。如果房产为个人财产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺序继承人继承。如果已经有明确归属，则按照正常程序办理过户即可。如果没有明确的归属，则死者名下的那一半房产在没有遗嘱的情况下，由其第一顺序继承人继承。另外，如果房产已经登记在继

2023-10-06

411人看过
直系亲属
公积金贷款买房夫妻如何确定“主贷款人”

公积金贷款成为广大工薪阶层购房贷款的不二之选,当夫妻共同申请公积金贷款时,谁来做“主贷人”呢?选谁都一样么?答案是否定的。先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷,并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外(夫妻、父母、子女),还必须为抵押房产的所有者之一。如何确定“主贷款人”?1、主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。2、主贷款人应选择更年轻的一方,便于贷更长年限。3、选择征信情况更好的一方,如果征信不良,有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是,即使主贷人征信良好,共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。注:贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,确定一个合适的主贷人,能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。为什么要选择一个“主贷人”?因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共

2023-05-04

205人看过
法律综合知识
购买房产夫妻共同财产如何分割

一、购买房产夫妻共同财产如何分割购买房产夫妻共同财产的分割方式如下：1．如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。2．如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。3．如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。4．离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、民法典夫妻共同

2023-01-01

358人看过
结婚证
离婚后公积金购房如何分配？

公积金购房离婚后分割应根据购房时间而定。如果是在夫妻关系存续期间，一方或双方使用住房公积金购买住房，该部分属于夫妻共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割，当事人之间存在婚内财产约定的除外；如果是婚前一方使用公积金购买的房产，则房产属于个人所有。对于未提取也不满足提取条件的一方，应计算出夫妻关系存续期间账户上的资金总额，然后由持有一方折价补偿给对方。公积金购房需提交的资料1、申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；6、另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明；7、以上这些材料，一定要带上原件及相应

2023-07-02

297人看过

夫妻共同财产
夫妻如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋呢

婚前购买婚后共同还贷的房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、一个夫妻按揭了的房子，现在要离婚该怎么办夫妻有按揭的房子，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-06-28

105人看过
法律综合知识
离婚时夫妻如何共同分割父母出资购买的房屋

一、离婚时夫妻如何共同分割父母出资购买的房屋离婚时夫妻共同分割父母出资购买房屋额方式如下：1．父母出资购买的房产如登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2．如属于一方父母婚前赠与一方子女，且只登记在一方名下的，则属于一方的个人财产，不得进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产纠纷起诉时效离婚房产纠纷起诉时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应

2024-01-15

471人看过