夫妻公积金如何分别购买房屋？-法师兄

夫妻公积金如何分别购买房屋？

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:33:58 73 人看过

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。因为，住房是夫妻双方共同资产，贷款是夫妻双方共同的债务，要以家庭收入偿还，在贷款未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力。但是，当还清了贷款本息后，如果再次购买住房，可以再次申请办理住房公积金贷款。

夫妻公积金能分开买房吗

夫妻公积金能分开买房。公积金贷款条件如下：

1、在职职工具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金；

2、连续正常缴纳住房公积金12个月以上；

3、在行政区域内购买、建造自住房，并支付规定首付比例以上的购房款；

4、个人信用良好，经济收入稳定，能够偿还贷款本息；

5、同意以所购房屋作为贷款抵押，或提供管理中心认可的担保方式担保。

《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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