1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。
此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。
此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。是对生产劳动的目的,对象,手段,方法和结果的支配力量,它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,具有绝对性、排他性、永续性三个特征,具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念,产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。
船舶所有权的概念
船舶所有权是财产所有权的一种。《海商法》第7条阐明了船舶所有权的概念:船舶所有权,是指船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利。
船舶所有权作为一种民事法律关系,其权利主体是船舶所有人,义务主体是船舶所有人以外的不特定的人,客体是船舶,其内容是船舶所有人对其船舶享有的权利和非船舶所有人负有的不得侵犯的义务。
1.船舶所有权的权利主体
就船舶所有权的权利主体即船舶所有人而言,主要有以下四种:
(1)国家,目前我国的许多船舶都属国家所有。但是,国家并不直接对其拥有的船舶进行管理,而是由国有企业法人直接经营,如属于各大远洋公司经营的船舶均属这种情况。
(2)集体所有制企业法人。集体企业法人可以用自己的资金建造或购买船舶,以自己的名义进行登记,从而成为该船舶的所有人。
(3)中外合资企业法人。根据我国的有关法律,中外合资(合作)的船舶公司经我国有关主管部门的批准,可以在我国的船舶登记机关进行船舶所有权登记,取得船舶所有权证书,悬挂中国国旗航行。
(4)个人、合伙、联营等,他们可以依法取得船舶所有权,成为船舶所有人。
2.船舶所有权的客体
船舶是船舶所有权的惟一客体。
船舶由船体、船上设备和船舶属具三个部分构成。
3.船舶所有权的内容
船舶所有人对其船舶的四项权能占有、使用、收益和处分,构成了船舶所有权的主要内容。
-
按人头分配的安置房所有权怎么认定
442人看过
-
安置房所有权如何划分
213人看过
-
被安置人口有权分配房子吗?
296人看过
-
按人头分配的安置房所有权怎么认定,相关法律
496人看过
-
安置房如何分配
248人看过
-
安置房是如何分配的
189人看过
结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>
-
安置房安置的分配天津在线咨询 2023-02-081、要遵循公开透明,阳光操作和谁拆迁谁安置的原则, 2、要遵循“先拆先选”原则。 3、需遵循优先考虑特殊困难户原则。 4、需遵循安置小区为单位的分配原则。安置房的分配程序应在以上原则的基础上有序进行。
-
安置房所有权如何划分辽宁在线咨询 2021-05-271、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财
-
安置房分配西藏在线咨询 2022-03-191、首先需要看拆迁协议确定的安置人口都有谁,这个是分配的基础。2、如果对方也是安置人口,需要考虑房屋来源,历史原因,居住情况,年龄因素,是否享受过福利分房等多方面的原因。3、法院有较大的裁量权。但首要的目标是拆迁款的数字尽量能够满足你们全体利益,这样你们家庭内部才有协商分割的余地。
-
安置房的所有权是什么,拆迁安置房的所有权有哪些宁夏在线咨询 2022-08-12安置房能否买卖,主要看有无产权。如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户。根据安置房的性质,过户分两种情况: 1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证,一般时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税。办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理。如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税。 2.由拆迁方安排的安置房比商品房价格便宜,
-
分配的安置房有房产证吗广东在线咨询 2023-06-02分配到手五年后可以办理房产证。 因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,而安置房有房产证有两种情况: 1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证; 2、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上