1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。

此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。

此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

船舶所有权的概念

船舶所有权是财产所有权的一种。《海商法》第7条阐明了船舶所有权的概念：船舶所有权，是指船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利。

船舶所有权作为一种民事法律关系，其权利主体是船舶所有人，义务主体是船舶所有人以外的不特定的人，客体是船舶，其内容是船舶所有人对其船舶享有的权利和非船舶所有人负有的不得侵犯的义务。

1．船舶所有权的权利主体

就船舶所有权的权利主体即船舶所有人而言，主要有以下四种：

（1）国家，目前我国的许多船舶都属国家所有。但是，国家并不直接对其拥有的船舶进行管理，而是由国有企业法人直接经营，如属于各大远洋公司经营的船舶均属这种情况。

（2）集体所有制企业法人。集体企业法人可以用自己的资金建造或购买船舶，以自己的名义进行登记，从而成为该船舶的所有人。

（3）中外合资企业法人。根据我国的有关法律，中外合资（合作）的船舶公司经我国有关主管部门的批准，可以在我国的船舶登记机关进行船舶所有权登记，取得船舶所有权证书，悬挂中国国旗航行。

（4）个人、合伙、联营等，他们可以依法取得船舶所有权，成为船舶所有人。

2．船舶所有权的客体

船舶是船舶所有权的惟一客体。

船舶由船体、船上设备和船舶属具三个部分构成。

3．船舶所有权的内容

船舶所有人对其船舶的四项权能占有、使用、收益和处分，构成了船舶所有权的主要内容。