建设工程规划许可证和用地许可证区别-法师兄

建设工程规划许可证和用地许可证区别

来源：互联网时间： 2023-05-02 13:40:29 185 人看过

一、建设工程规划许可证和用地许可证区别

建设工程规划许可证和用地许可证区别如下：

1．法律定义不同：

《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

《工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

2．行政主体不同：

《用地规划许可证》是建设单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。

《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。

3．内容作用不同：

《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点，比如地皮的用途，厂房还是住宅，绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证，才可以让设计院画图纸。

《工程规划许可证》要在图纸设计完之后，报送规划局审批，才能领取。是针对工程提出的更加具体的事项，比如层高，面积，主体结构等。

二、建设工程规划许可证办理流程

办理建设工程规划许可证的流程如下：

1．业主向规划部门提出申请，部门组织技术审查；

2．审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见并签署；

3．规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。

三、可以改变建设工程规划许可证吗

建设工程规划许可证可以改变。确需变更建设工程规划许可的，建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容，同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料，必要时提交相关部门的书面意见。

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