房屋抵押的条件有哪些-法师兄

房屋抵押的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:13:17 482 人看过

房屋抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

房屋抵押公证的正确程序，房屋抵押公证怎么办

1、当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。

2、公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押贷款的条件有哪些

房屋抵押贷款的条件如下：一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；二、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；四、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋抵押贷款的程序1．在银行的营业机构开立活期存款帐户；2．按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3．由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4．银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5．视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7．按借款合同的规定还本付息。用房产抵押贷款一般可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20％到50

2023-07-23

212人看过
二次抵押
房屋二次抵押条件有哪些？

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。一、成都房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的

2023-03-10

336人看过
抵押
抵押房屋贷款条件有哪些

一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可有关借贷及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房产市场流通，未作任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款本人或他人。以他人所有的房产证作抵押的，抵押人必须出示同意借款人以其房产证作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、贷款人须提交的材料现房抵押1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；2、房屋所有权

2023-04-06

419人看过
房屋抵押
房屋抵押生效条件有哪些

一、房屋抵押生效条件抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。（一）主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《民法典》规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。（二）意思表示真实意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示

2023-03-22

482人看过

抵押
抵押房屋贷款条件有哪些

一、贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押；4、房产共有人认可有关借贷及担保行为，并愿意承担相关的法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房产市场流通，未作任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证；4、抵押物所有人可以是借款本人或他人。以他人所有的房产证作抵押的，抵押人必须出示同意借款人以其房产证作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、贷款人须提交的材料现房抵押1、房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；2、房屋所有权

2023-05-03

406人看过
房屋抵押
房屋抵押受限条件有哪些

房产抵押受限的条件：(一)土地所有权不得抵押;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押;(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押;(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押;(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。一、民法典对居住权与抵押权怎么规定的关于居住权与抵押权的规定如下：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机

2023-06-22

131人看过