住房保有税税率-法师兄

住房保有税税率

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:21:36 164 人看过

住房保有税定义：

1、住房保有税所谓住房保有税，就是之前盛传的物业税，目前还没有出台，而且1-2年之内都不会出台。

2、如果要实施，难度很大，对象自然是所有房产，无论是何时购入的，但是如何定价，如何定税等等都有很大难度。

3、如果真的开征，无论是什么时候的房产，都是征税范围之内，不会只针对文件日期之后的房产征收的。

如何计算住房保有税税率?

国家还没有相关文件下来，国外有的1.4%的

发表一下个人意见

我觉得要控制大户型税率就应该有个比例差距，比如买140平方的和240平方的应该在税率上不同，本人觉得(只是本人意见)：比如140平方的税率计算：[(140-90)/140]的平方*4%比较科学，对我的计算列表举例：

140税率=0.5%

240税率=1.5%

500平方的别墅=2.6%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营业税
住房营业税的税率是多少

1、房产营业税税率是5％。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价－买价）ｘ5％；超过5年的普通住房对外销售的，免征营业税。2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％；房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5．6％；房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。一、住房营业税怎么征收财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售，不

2023-02-18

134人看过
增值税
个人出租住房增值税税率

根据我国相关法律规定，对于个人出租住房增值税税率5%，减按1.5%计征。其应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5。但是各个地区的个人出租住房增值税税率不同，其具体请参考政府房屋管理部门网或者打电话咨询。一、房屋租赁税由谁负担一般由出租人交纳房屋租赁税。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。二、房屋出租税收政策是什么房屋出租税收新政策，具体如下：1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率减按百分之一点五计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税；2、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照百分之五的征收率减按百分之一点五

2023-02-14

222人看过
房产税
房产税税率是年税率还是月税率

根据目前我国法律的规定：房产税税率是年税率。按房产余值计征的，年税率为1．2％；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。一、房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权

2023-02-22

413人看过
房产税
房产税有房产证税率

如果自己需要交纳税费的话应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，其中一个以12%的年利率来进行交纳的。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。一、房产税如何计算房产税的计算分为从价计征和从租计征，具体方式如下：1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。从价计征的计算公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例之和再乘年税率1.2%。实行从价计征的，税率为1.2%。其公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%。2、从租计征即房产出租的，按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。其公式为：应纳税额=租

2023-03-13

494人看过

房产税
个人住房房产税税率该如何计算

一、个人住房房产税的概念房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税是用房子作为征收的对象，按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据，向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。二、个人房产税计算方法1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。三、征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂

2023-04-01

271人看过
首套房
开征住房保有税

上海市房管局官网昨回应：何时开征须经国家层面决定，做些研究完全正常究竟如何征收?能否抑制投资?本报昨约房产及税务专家，详释住房保有税四大焦点在各大城市房价节节攀升之时，曝出上海拟开征房产保有税(编者注：住房保有税实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。)的消息。这能否有效遏制房地产投资，从而起到平抑房价的作用?记者就此采访了上海和南京的有关房地产专家，以及江苏的税收专家，从四个方面对这一话题共同进行探讨。焦点1“房产保有税”究竟是个什么“税”专家：并非新税种，调节房价作用与物业税相同按照征管法规定，新税种的开征必须经过全国人大审议通过，依照法律规定来执行。江苏省资深税务专家、南京财经大学杨*生教授告诉记者，住房保有税实际上是对房地产税收制度的完善，并非新税种。上海财经大学不动产研究所常务副所长姚*

2023-05-05

287人看过