共有物分割契约
来源：互联网
时间： 2023-06-09 08:32:05
112 人看过
立约人xxx因共有土地的分割，经协议订立分割条件如下：
??第一条各共有人应协同办理分割登记，不得故意刁难。
??第二条办理分割登记全部费用，由各共有人平均负担。
??第三条共有物分割后，各共有人应分得的土地，各自营业，并各自负担分割后的税捐。分割前应纳的税捐由各共有人平均负担。
??第四条分割后各共有人所取得的土地标示：
??1?市?路?地号?等则田??公顷所有权全部归?取得
??2?市?路?地号?等则田??公顷所有权全部归?取得
??3?市?路?地号?等则田??公顷同上段?地号?取得
?公顷所有权全部归???取得
??第五条本契约经公证后生效。
??共有人：
??住址：
??共有人：
??住址：
??共有人：
??住址：
??????????????xxxx年x月x日
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
共有物分割的技巧有哪些？
101人看过
-
共有物分割时如何折价
254人看过
-
共有物分割诉讼的条件
442人看过
-
共有物分割纠纷怎么起诉
445人看过
-
分家析产与共有物分割的区别
60人看过
-
共有物分割属于什么权
97人看过
律师服务
热门律师推荐
更多共有相关文章
-
立契约书人_________(以下简称甲方)_________(以下简称乙方)。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_________路_________号，加强砖造，_________层楼房一栋。一楼面积_________平方米，二楼面积_________平方米，_________。依下列条款分管使用。(一)甲方分管部分：本建物_________部分。(二)乙方分管部分：本建物_________部分。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六2023-05-05170人看过 -
一、共有人分割共有物,可以采取的方法有《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、依据共有人约定分割的原则无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。例如，没有经济收入的某个共有人的父亲病重，需要分割共有财产，获得给父亲看病的钱。在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。三、物权共有人对共有2023-06-08247人看过 -
共有继承纠纷中有法定继承纠纷、遗嘱继承纠纷等，指的是继承开始由于继承权的确认争执而产生的纠纷。共有纠纷指的是共同拥有的平等主体之间发生的，以权利义务为内容的社会纠纷。一、房屋继承过户是属于遗产继承纠纷吗房屋继承过户是属于遗产继承纠纷。房屋继承人因房产继承分割问题产生的问题属于房屋继承纠纷。比如，继承人之间对房屋过户给谁无法达成一致意见，那么纠纷就出现了，这种纠纷就属于遗产继承纠纷。但如果是在办理房屋过户登记过程中出现了和相关行政机关不作为、过户税费交付问题等引起的纠纷就不属于遗产继承纠纷了。《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商2023-02-22317人看过 -
共有物分割纠纷报警是否有用需要根据实际情况决定。如果是民事纠纷报警是没有用的，公安机关不会受理，但是可以通过诉讼方式解决。如果纠纷涉及到诈骗的等刑事因素，则是刑事案件，就可以到公安机关报警，公安机关会受理。共有物分割纠纷的起诉流程是什么1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前2023-08-04333人看过
-
共有一、共有物分割如何申请执行共有物分割发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。二、共有物分割方式1、实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。例如，甲乙二人共有房屋两间，或甲乙共有粮食若干吨，即可采取实物分割的方式，每人分得一间房屋或数吨粮食。2、变价分割。如果共有物无法进行实物分割，例如，甲乙共有一头牛或者一辆汽车，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。例如，甲乙二人共有奶牛2023-05-06202人看过 -
一、共有物分割家庭协议是否有效共有物分割是指共有人将共有物从共有的状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有，由此引发的纠纷叫做共有物分割纠纷。共有物分割纠纷是《民事案件案由规定》第三级案由项下特意列出的一个案由。为维持共有关系，若共有人约定不得分割共有物的一般不予以分割，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；若没有约定或者约定不明确，按份共有人可以随时要求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可以要求分割。可见每个共有人都有要求分割共有物的权利，其中按份共有人是可以随时要求分割；共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时可以要求分割。所谓共有基础丧失，如夫妻离婚要求分割夫妻共同财产、家庭成员分户要求分割家庭共有财产、继承开始要求分割遗产；所谓重大理由，如婚姻家庭编规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方2023-05-06148人看过
-
共有共有物分割纠纷可以调解。共有物分割是按份共有因共有物的灭失，共有物归一个所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。对共有物进行分割时，有协议的按照协议，协商不成的可以以诉讼的方式解决。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《民法典》第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。共有物分割纠纷的起诉流程是什么1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶2023-08-16390人看过 -
析产诉讼是分割共有物，而不是分割所有权，这是我国相关法规规定表明的。一、析产纠纷的调解方法有哪些调委会在调解分家析产纠纷时应按照我国宪法和民法典的有关规定，遵循以下几项基本原则：1、对家庭财产进行分割时，只能分割家庭成员间共有的那部分财产，不能对属于家庭成员个人的财产进行分割。2．共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。3．分家析产优先照顾鳏寡孤独人、丧失劳动能力人和未成年人，并落实赡养、抚养费用，安排好他们的物质和精神方面的生活。4．对共有物的分割不得损害物的经济价值。共有财产是可分物在分割后无损于物的使用价值的，可以进行实物分割；不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可对其他共有人作价补偿；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作价出售由共有人分割价金。5．没有分配的遗产，只能属于2023-02-17345人看过
-
一、共有物分割可以采取哪些方式1、共有物分割的方式(1)协商分割。共有人可以协商确定分割方式。(2)实物分割。将可以分割的财物进行分割；(3)变价分割。将不可以分割的财物变现之后分割；(4)折价赔偿。分割会导致物品价值减少的，可以折价由一方取得。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、共同共有人分割共有物是平均分配吗分割共同共有财产的共同原则,是协商原则。无论是夫妻共同财产、家庭共同财产、还是合伙财产、共同继承财产,在分割时,都应当贯彻协商原则。只要协商一致,不违背法律的强行规定,不损害社会公共利益和他人利益,都应当承认其有效。共有物分为按份共有和共同共有两种,按份共有是指共有人对共2023-06-12196人看过 -
共有立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)xxx(以下简称丙方)兹为不动产共有，经当事人协议，订定条款如下：第一条甲、乙、丙三方合伙人，于xxxx年x月x日，以共同资金，购买xx市xx处，面积xx公顷土地一笔。并径向xx地政机关xxxx年x月x日，收件字号x号，所有权移转登记为甲、乙、丙共同共有完竣在案。第二条前条不动产的各项应纳税捐，及改良费用，由合伙人共同支付。第三条关于共同共有物的简易修缮及其他保存行为所需费用，由合伙人共同支付。第四条共有物的管理费及其他负担，由合伙人共同支付。第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之。第六条共有人退伙时，对本件不动产的共有权，经由合伙人退还需要出资及利益分配后，即移转于他人共有决无异议。第七条合伙如有新加入的合伙人，该合伙对于本件共有不动产，当然取得共同共有人资格。第八条本约对于共有人的继受人2023-06-09100人看过 -
共同共有一、共同共有财产如何分割（一）依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。（二）依法分割的原则。共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据本条的规定予以分割。即按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第一，按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利。第二，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共同共有是共有人对全部共有财产不分份额地享有权利承担义务的共有。（三）损害赔偿的原则。共有财产关系的客体为一项特定的统一2023-05-06454人看过 -
共有一、共有物分割银行会不同意吗银行无权对共有物分割提出意见。有物分为按份共有和共同共有两种，按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在司法实务中，共有人因种种原因，可能对共有物进行分割。由于上述两种共有物的共有形式，决定了对其分割有差别。（一）分割的条件。第一，在有约定的情况下，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。第二，在没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。第三，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。（二）分割的方式。第一，共有人可以协商确定分割方式。第二，共有人达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以2023-05-06249人看过
-
按份共有因共有物的灭失、共有物归于一人所有、共有人间的协议等原因而消灭。在按份共有消灭的大多数情况下，都要进行共有物的分割。共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但2023-06-15266人看过 -
分割共有物诉讼是一种特殊类型的诉讼，因此在适用民事诉讼基本理论时与普通民事诉讼类型有所差别，而目前我国理论上鲜有对该诉讼类型的研究，且在实务中对该诉讼类型的关注也主要集中在实体方面。一、基本原则1、依据共有人约定分割的原则无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。例如，没有经济收入的某个共有人的父亲病重，需要分割共有财产，获得给父亲看病的钱。在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。2、依法分割的原则共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据本条的规定予以分割．即按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要2023-03-30106人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#共有
词条
共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义，一物之上不得存在多个所有权，数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
#共有
最新文章
-
2024-01-13 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#共有
相关咨询
-
共有物管理的例外规定，共有物如何分割？广西在线咨询 2022-11-01一．共有物管理的例外规定对共有物的管理，应由全体共有人共同进行。但有两项例外： (1)保存行为。这是指保全共有物的物质上或权利上利益的行为，如共有物的修缮。由于这种行为是为了防止共有物及其权利遭受损害，只会给其他共有人带来利益，而且保存行为往往是比较急迫的行为，所以共有人可以单独进行。 (2)改良行为。这是指在不改变共有物性质的前提下，对共有物进行的加工、修理等行为，以增加共有物的效用或价值。这种 -
-
共同共有人的共有物就一定能分割吗新疆在线咨询 2022-10-13视具体情况而定。如果以下条件之一，是可以分割的： 1.共有人有约定不得分割共有物,此时除非有重大理由需要分割,否则不能请求分割共有物; 2.共有人没有约定的,并且该共有是按份共有,则共有人可以随时请求分割; 3.共有人没有约定的,并且该共有是共同共有,则共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时,才可以请求分割。 《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的， -
2022年共有物分割有什么原则甘肃在线咨询 2022-11-29共有物分割的原则：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 -
共有人对共有物的分割应怎样进行？山西在线咨询 2022-11-01依照物权法原理及物权法相关规定，共有物分为按份共有和共同共有两种，按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在司法实务中，共有人因种种原因，可能对共有物进行分割。由于上述两种共有物的共有形式，决定了对其分割有差别。首先，分割的条件。第一，在有约定的情况下，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约
