避免老人房产纠纷的技巧-法师兄

避免老人房产纠纷的技巧

来源：互联网时间： 2023-08-06 20:30:13 402 人看过

可采取下列措施：

1．立秘密遗嘱。老人可以跟子女讲清楚将根据子女的表现立下秘密遗嘱，将自己的房产遗留给

一个或数个子女，并将遗嘱进行公证，如果某子女对老人不好，老人就随时可以撤销、变更自己的遗嘱。

2．签订遗赠抚养协议。如果子女不尽赡养义务，老人养儿防老的愿望无法实现。此时，老人可以与愿

意对其生活进行照顾的扶养人甚至是敬老院订立遗赠扶养协议，协议约定扶养人承担该公民生养死葬的义务，老人百年之后将该房产产权遗赠予抚养人。

合同纠纷怎么规避啊？

合同条款是当事人履行合同的依据。

为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。

除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。

法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的（包括名称、种类等）数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）解决争议的方法等合同主要之条款。

此外、根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

医疗纠纷
避免医疗纠纷的方法和技巧

我国法律规定，对于医疗纠纷的预防有以下几点：首先需要严格遵守医疗卫生管理的法规、规章、法律以及诊疗护理的常规，建立良好的医患关系。然后是医疗机构需要加强质量的管理，堵塞漏洞。其次是需要提高各种医疗文书，以及病历的质量。对于医疗纠纷，一般可以就医患双方直接协商进行解决。该怎么处理医疗纠纷第一，发生医疗纠纷后，首先医患双方可以进行协商调解，达成协议，纠纷处理结束。第二，如果双方协商不成，医患任何一方均可向主管卫生行政部门提出处理请求。请求进行医学鉴定，根据鉴定结果，协调双方承担相应责任。达成调解协议，纠纷处理结束。第三，如果不服协调，可以向法院提起诉讼，也可以跳过第一、第二，直接向法院起诉。法院会根据案情，委托鉴定机构进行司法鉴定。并根据鉴定结果，做出依法判决。《医疗事故处理条例》第四十六条规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决。不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生

2023-07-01

459人看过
仲裁机构
二手房交易中避免合同纠纷的技巧

二手房合同应该注意的事项：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境以及面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二手房合同如果甲方违约，乙方应该怎么办二手房合同如果甲方违约，乙方可以要求其承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（

2023-07-08

244人看过
立遗嘱
遗嘱写作技巧：避免纠纷的关键

写遗嘱的注意事项有：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿；2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效；3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；4、遗嘱应符合形式要件。手写遗嘱的注意事项1、必须由遗嘱人亲笔书写全文。遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实的表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。2、遗嘱人应亲笔签名。应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实意思表示，是遗嘱有效的决定性条件；无亲笔签名的遗嘱无效。3、遗嘱人必须注明年、月、日。遗嘱上写明日期，不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪，且能辨明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力；当有几个内容相矛盾的遗嘱时，还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。年、月、日三者缺一不可，并尽量

2023-07-16

189人看过
举证责任
避免陷入民间借贷纠纷的技巧

1．借款时必须出具借条，写明双方的真实姓名，借款数额及具体的还款期限。2．借款人亲笔书写并签字，并盖上手印。3．到期后，出借人一定要在三年内及时催要，且以后每次催要的时间间隔不能超过三年。4．借款时向他人出具了借条的情况下，还款时一定要及时收回借条，或者让出借人当面销毁借条。借条应该怎么规范书写才能避免引起借贷纠纷1．宜写“借条”不宜写“欠条”2．借条宜写清出借人借款人全名3．双方约定的利率宜写入借条4．宜将还款期限写入借条宜写“借条”不宜写“欠条”借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系；而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原

2023-07-05

449人看过

要约
避免拆迁房买卖合同出现纠纷的技巧

查看房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全；要看清楚产权证是否抵押，土地证上是否有土地使用年限记录；检查房屋本身的质量。要核对房产证上的业主姓名与出卖人身份证上的姓名是否一致。看产权证上是否有共有人。对于购房者来说，除了严格按照建委的二手房买卖合同格式签订合同外，还需要在合同中加入一些细节。主要包括物业管理的转移、户口迁移等。购房者可以留一定的房款作为“保证金“等。如何避免房屋买卖合同纠纷1、购房签约流程：购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。2、申请房贷遭拒能否解除合同？有网友经常遇到这种情况：签约购买一套二手房，首付全都付清了，当时签合同约定是贷款七成，可现在因为贷款审批

2023-07-02

315人看过
物流纠纷
有效避免跨国物流纠纷的小技巧

1.多使用小包挂号、EMS等快递方式，平衡成本与风险如果挂号费用比全额退款要低，且寄送的是高价值物品或者要寄到一个较偏远的地方，选用提供挂号或者EMS/UPS等高效保障的快递方式，可以让你有效避免退款风险和买家投诉，且如遇无人签收包裹也能被退回。另外，现在很多物流服务供应商已经开通了中美专线、欧洲专线，甚至已经在欧美各地建立了仓库，无论从效率还是成本上都非常具有竞争力。2.售前充分说明国际物流货运情况，控制买家预期卖家通过设置自我介绍页面表明身份，并解释国际物流复杂的流程及不可控的时间因素。希望买家给予理解，同时也表明了自己解决问题的积极态度。在物品描述页面清楚的注明你的货运方式，可送达地区，订单处理时间，合理预期的运输时间及到达概率，以及运费。向买家强调由于海关方面可能会导致货运时间延长，产生进口税和关税等额外费用，解释缴税职责和承担方。另外，许多的网购平台都提供免费的常见问题解答(FA

2023-06-07

89人看过