律师回复：公证不是礼物生效的必要条件，只要赠与人和被赠与人签字即可。但是，公证后，如果发生房地产纠纷，不需要通过诉讼来判断其合法性，因为公证书本身就是一份有效的法律文件。收到礼物后，您的儿子是唯一合法的财产所有者，您的其他孩子肯定不再享有任何房屋权利。如果您的儿子发生意外，该房屋将由其配偶、父母和子女继承，作为其遗产，除非他在去世前立下遗嘱处理财产权。

扩展法律知识：夫妻共同财产包括以下收入财产：

（1）工资和奖金是指一方或双方在夫妻关系存续期间的工资、奖金收入、各种福利政策收入和补贴生产经营收入是指夫妻一方或双方在夫妻关系存续期间的生产经营收入知识产权收入是指夫妻一方或双方在夫妻关系存续期间拥有的知识产权收入继承或者赠与取得的财产，是指夫妻关系存续期间，一方或者双方通过继承或者赠与取得的财产。继承所得是指取得财产权，而不是实际占有财产。即使该财产在婚姻关系终止前未实际占有，只要继承发生在婚姻关系存续期间，继承的财产也是夫妻的共同财产，但本法第18条第3款规定的除外其他应当共同所有的财产

（6）双方实际取得或应当取得的住房补贴和住房公积金

（7）双方实际取得或应当取得的养老保险和破产安置补偿

（8）支付给军队的部分一次性费用，如复员费和独立择业费，应在婚姻关系存续期间由夫妻共同承担

公证效力：

1。任何法律行为、法律文件和事实都经过国家公证和证明是真实合法的，即产生法律证据效力。人民法院审理案件，收集、调查证据涉及文书，并经公证的，应当确认其效力，可以直接采纳。除非有相反证据足以推翻公证书。对于依法必须公证的法律行为，公证已成为这些法律行为有效性的必要条件。法律对不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面和公证证明，这取决于法律行为产生（或改变或消除）的法律关系的重要性和复杂性及其对第三方的作用。虽然法律没有规定，且双方同意公证是双方法律行为的必要形式条件之一，但该法律行为也必须经过公证才能成立

3。债权人、债务人等债权文书对权利义务关系无争议，经公证具有强制执行效力。债务人拒不履行的，债权人可以直接向人民法院申请执行，无需向人民法院起诉判决