公寓满四十年后怎么办,怎么处理
来源:互联网
时间: 2023-06-01 08:03:44
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一、公寓满四十年后怎么办
公寓满四十年后怎么办,如果您购买公寓,公寓的产权就永远属于您。您说的“四十年”不是产权,而是国有土地使用权。公寓的国有土地使用权到期后自动续期。国土资源局会在他们的计算机系统里统一续期的,不需要您本人办理任何手续。
按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。
公寓的国有土地使用权满40年后,当地的国土资源局会办理自动续期手续的。
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