一、房地企业借款利息怎么计算
1、房地产企业借款利息,按以下情形计算:
(1)借款合同有约定的,按借款合同约定计算,但不能超过银行同期利息的4倍,超过部分不受保护;
(2)借款合同没有约定的,主张借款利息不予支持;
(3)借款利息约定不明确的,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条
二、逾期还款,可以要求支付逾期还款利息吗
债务人逾期还款的,即使借款合同没有约定利息,出借人同样可以主张逾期还款的利息。
实践中,逾期还款利息的计算方法:
1、合同有约定逾期利息的,按照合同约定的逾期还款利息来主张。
2、合同中仅仅约定合同期限内的借款利息,未约定逾期借款利息的,出借人可以主张按照合同期限内的借款利率来计算逾期借款利息。
3、合同没有约定利息的,出借人可以主张按照人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
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