1、承租人使用租赁物的义务是什么?承租人有义务按照约定使用租赁物。承租人出租和占有该财产的目的是使用该财产。租赁物的使用权是承租人在租赁合同中的一项基本权利。但是,由于承租人只取得租赁物的使用权和取得权,没有所有权,最终将租赁物返还给出租人。这样,承租人就可以保证租赁物自始至终符合其自身的质量和效用。同时,每样东西在使用后都会正常消耗,不断贬值,最后失去价值。只是折旧率随租赁财产的使用方法而变化。因此,承租人应当按照约定的方式使用租赁物。各国民法都规定了承租人的义务。例如,法国民法规定,承租人应当按照租赁合同约定的用途使用租赁物;合同没有约定的,应当按照当时推定的用途使用;承租人将租赁物用于非约定用途的,或者使用方法可能对出租人造成损害的,出租人可以根据情况要求解除合同。根据台湾《民法》规定,承租人应当按照约定的方式使用租赁物并使其受益。没有约定方法的,应当根据租赁物的性质采用。承租人违反前款关于租赁物的使用或者收益的规定,经出租人阻止后继续违反的,出租人可以解除合同。第二,承租人应当如何使用租赁物?出租人已按约定将租赁物交付承租人,承租人实际占有租赁物,取得租赁物使用权。出租人交付的租赁物符合合同约定的质量、数量和用途要求,无瑕疵。如果出租人交付的租赁物质量出现问题,即使承租人按约定使用,也会损坏租赁物,因此不能要求承租人承担责任。双方可以约定租赁物的使用方法,也可以根据租赁物的性质确定使用方法。使用方法难以确定的,难以要求承租人履行该义务。按约定方式使用租赁物的要求:约定租赁物用途的,必须按约定用途使用。合同约定租赁房屋为居住用房的,承租人应当与其亲属同住,不得将房屋用于开办餐馆、商店等商业用途。约定租赁使用方式的,如租赁车床加工机械零件,应按约定的使用方式执行。合同对租赁物的使用方法、用途没有约定的,承租人不得擅自使用,并应当与出租人重新协商。协商仍然失败,不能根据交易习惯确定的,应当根据租赁物的性质使用租赁物。所谓租赁物的性质,是指租赁物本身的性质。比如,汽车用于运输,就不能作为居住地;挖掘机用于挖掘,就不能作为客运的交通工具。承租人违反约定的租赁物使用义务的,应当承担相应的违约责任。租赁物毁损的,应当赔偿出租人的损失。如果约定了违约金,也要支付违约金,出租人有权解除合同。
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承租人应如何使用租赁物?香港在线咨询 2022-09-02租赁物已由出租人按约定交付承租人,承租人对租赁物已实际占有,因此取得了对该租赁物的使用权。出租人交付的租赁物符合约定中的质量、数量、用途的要求,没有瑕疵。如出租人交付的租赁物本身质量就有问题,即使承租人按照约定使用也会损坏该租赁物,就不能要求承租人对此负责。双方当事人能够约定租赁物的使用方法或者根据租赁物的性质可以确定其使用方法。如果难以确定其使用方法,很难要求承租人履行此项义务。按约定的方法使用
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承租人应如何使用租赁物广西在线咨询 2022-06-04一般租赁合同中对于租赁物使用会有相应的条款约定,承租人应当按照约定合理使用租赁物。根据《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条规定,承租人未按照
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承租人应该如何使用租赁物上海在线咨询 2022-05-25一般租赁合同中对于租赁物使用会有相应的条款约定,承租人应当按照约定合理使用租赁物。根据《民法典》第七百零九条的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条规定,承租人未按照
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