一、法院查封房包括地下室吗?
包括,因为地下室属于房屋主体,应当一起拍卖,借款的钱和其他司法费用等还上了,其余还属于房主。地下室因为没有证而且不能办理产权证和使用,所以必须同房屋整体一起拍卖。法院查封房产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场,同时需要制作笔录,执行人员及保管人应当在笔录上签名,到场人员也要签名。
二、法律依据
1、依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下:
(1)第二百四十五条
人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
(2)第二百四十六条
被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。
(3)第二百四十七条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定如下:
第二十条
查封、扣押、冻结被执行人的财产时,执行人员应当制作笔录,载明下列内容:
(一)执行措施开始及完成的时间;
(二)财产的所在地、种类、数量;
(三)财产的保管人;
(四)其他应当记明的事项。
执行人员及保管人应当在笔录上签名,有民事诉讼法第二百二十四条规定的人员到场的,到场人员也应当在笔录上签名。
对于法院查封房产的行为,一般是在涉及到经济财产的赔偿,或者强制执行相关赔偿的情况,对于相关情况的处理和认定应当基于财产的清算情况而定,如果对相关情况的处理程序不清楚的,可以聘请律师来界定,避免法律适用错误。
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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法院查封房屋是否包括房屋地下室澳门在线咨询 2022-06-13包括,因为地下室属于房屋主体,应当一起拍卖,借款的钱和其他司法费用等还上了,其余还属于房主。地下室因为没有证而且不能办理产权证和使用,所以必须同房屋整体一起拍卖。法院查封房产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场,同时需要制作笔录,执行人员及保管人应当在笔录上签名,到场人员也要签名。
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查封包括法院强制执行吗重庆在线咨询 2022-01-02属于,人民法院可以采取冻结、分配存款、保留收入、搜查、查封、扣押、拍卖、出售财产、强制搬出房屋等方式。但是,人民法院在采取这些措施时,将保留被执行人及其支持家属的必要生活费用。《中华人民共和国刑法》第二百零三条纳税人应纳税,转让或者隐瞒财产,使税务机关不能追缴税款,处三年以下有期徒刑或者拘役,处三年以上五倍以下罚款;十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,一倍以上五倍以下罚款。
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