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房价上涨后卖方违约不交房我该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 15:29:20 180 人看过

若购房合在房价上涨过程中出现开发商违约行为，则购房者有权根据双方签订的合约按照约定要求开发商承担以下各项违约责任：持续履行义务、赔偿相关损失、支付相应违约金，以及采取有效的补救措施等。倘若开发商无视违约责任，购房者可通过法律手段维护自身权益。例如，若开发商故意延迟交付房屋，那么购房者便有权提出要求开发商立即执行合同并在规定期限内交付房屋，同时还可以向开发商索取因逾期交付而产生的经济损失补偿。如因开发商违约致合同无法继续履行，购房者便可行使权利请求解除购房协议，并向开发商索赔由此带来的经济损失；若是已经支付定金的情况下，亦有权要求开发商加倍偿还定金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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