出租房屋的税费有哪些-法师兄

出租房屋的税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:12:29 118 人看过

房价越涨越高，租金也一路上行，出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。

作为一种应税行为，出租房屋涉及的税收有以下几种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。根据《房产税暂行条例》第三条、第四条规定，“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，“依照房产租金收入计算缴纳的，房产税率为12%”;根据《营业税暂行条例》规定，租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税;根据《个人所得税法》规定，个人取得租金收入属于“财产租赁所得”，按应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

在各地的操作中，一般都会采取简化措施。以合肥为例，安徽省地税局于2009年10月份批复合肥市人民政府，对个人出租房屋税收实行综合率征收。目前合肥市个人出租房屋综合征收率如下：对个人出租住房，月租金20000元以下的实行4%综合征收率;月租金20000元以上(含20000元)的实行8%综合征收率。对个人出租非住房，月租金20000元以下的实行10%综合征收率;月租金20000元以上(含20000元)的实行15%综合征收率。

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