一、国有土地使用证能贷款吗?
可以,国有土地证是可以抵押贷款的。涉及到国有土地使用权抵押,应该注意以下几个法律问题:
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押:
国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。
2、土地使用权抵押的前提:
房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。
3、抵押须有书面文件:
土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。
4、土地使用权与地上建筑物一致的原则:
在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
二、国有土地使用证贷款的流程是怎样的?
1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
2、得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。
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国有土地使用证能贷款吗?天津在线咨询 2023-05-231、可以使用国有土地使用证抵押贷款。 2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定,土地使用权可以抵押。 第三十三条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十五条规定,
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国有土地使用证能贷款吗黑龙江在线咨询 2022-11-061、可以,国有土地证是可以抵押贷款的。 2、但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题 (1)无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 (2)土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。 (3)抵押须有书面文件。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应
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国有土地使用证还能贷款吗新疆在线咨询 2022-07-191、可以,国有土地证是可以抵押贷款的。 2、但是涉及到国有土地使用权抵押,首先应该注意以下几个法律问题 (1)无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 (2)土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。 (3)抵押须有书面文件。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应
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国有土地使用证能贷款买车吗浙江在线咨询 2022-10-121、可以的。 2、如果是国有出让土地,那可以申请贷款,如果贷款用途是购车的话,那贷款性质就是综合授信贷款了,这类贷款的话需要房地产抵押,纯土地使用去权是不能抵押的;你可以申请个人生产经营性贷款,这个贷款是可以用土地抵押的如果你的土地性质是国有划拨的话,那贷款的可能就比较小了,因为银行一般都不怎么受理这类性质的土地做抵押物的如果你的土地性质是集体的话,那就不要去申请了,因为这类土地是不能抵押的。
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国有土地使用证能进行贷款吗甘肃在线咨询 2022-10-151、可以使用国有土地使用证抵押贷款。 2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定,土地使用权可以抵押。 第三十三条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。 抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十五条规定,