一、婚前贷款买房还没有拿房产证可以加女方的名字吗
当然可以了,若是在结婚前由一方向另一方购买的房产,那么,在无任何反对意见或相关契约约定的情形下,倘若将配偶的姓名添入房屋产权证上,普遍会被视为对其伴侣的赠予之举。
换言之,在配偶姓名被添加之后,此房产便属于双方的合法婚姻共有财产,在离婚时必须对此予以合理分割。
在为配偶姓名添加至房屋产权证之时,双方亦可另行签署一份书面的婚内财产协议,以更为清晰地界定房产所有权的归属问题,从而避免未来可能出现的纷争。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前贷款买房可以加女方名字吗
若您在婚前以贷款方式购置了房屋,实际上是可以将该房屋产权名册上加入女方姓名的。
若您选择在房产证书上增添女方姓名,这将被视为男方对于女方的一种无偿赠予行为,进而使得这套房产转变为夫妇两人的共有财产。
婚后由夫妻双方共同承担的部分贷款以及房屋价值上升的部分,从一般意义上来讲,都应被视作是夫妻共有的财产。
如果您们双方能够达成书面协议,那么也可以根据这份协议来确定房产的最终归属权。
如果房产尚有未偿还的贷款,那么银行通常不会同意随意更改房屋的所有权,因为在抵押状态下,房屋的实际所有权其实是归属于银行的。
如果您们婚后是用夫妻共同财产来偿还贷款,那么这些支出就应当被看作是夫妻二人的共同责任。
如果您并不希望女方在房产中拥有产权份额,那么您可以考虑通过公证或者其他书面形式来明确约定财产的归属问题。
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婚前买房婚后办房产证,房产证加上女方的名字,男方可以加女方名吗黑龙江在线咨询 2022-02-12因为是婚前购置,所以房产证只能是他一个人的名字,也属于他个人的财产。不过,因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作,所以,该房产在以后分割时,也有女方的一定份额。房产证办下来后,夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一,你们要签订权属分配比例约定。第二,签署之后,必须到公证处公证。第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变
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婚前买房写双方的名字, 现在要离婚房产证可以加女方名字吗安徽在线咨询 2022-01-311、婚前房屋可以加名,加名意味着你将房屋的产权赠送给女方一半,即该房屋你们共同所有,但是注意下,如果房屋是按揭贷款购买,在未付清全款前,一般在房产局是无法加名的,因为房屋在银行抵押,银行不会同意你加名。 2、你婚前加名是可以的,如果你们后来未结婚,你可以要求该房屋产权赠与不成立。因为你这个赠与是附条件的,是以双方日后结婚为前提的,如果你们最终未结婚,你的赠与通过法院可以撤销,这在实践中也发生过很
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房产证可以加妻子的名字婚前已贷款买房宁夏在线咨询 2023-10-131、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;下面情况就是不需要公证的: 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
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男方婚前买房, 婚后办理房产证, 房产证写女方名字, 女方可以拿回吗甘肃在线咨询 2022-01-24还没有办理房产证,不涉及办理房产过户手续。一般情况下,购房合同写谁的名字,房产证就会办在谁的名下。他应该与女友协商到开发商那里变更购房合同主体,如果有按揭,还应到银行、保险公司办理变更合同主体手续。男方法律上可以不给女方报酬,感情上可以给,如果不想给,之前的行为(写女方名字)可以视为赠与行为,现在双方不是恋爱关系了,可以要求返还赠与。如果给钱或不给钱都不能让女方同意变更购房人,那么就应到法院起诉,
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结婚前男方买的房子,办房产证想加上女方得名贷款没有还清可以吗青海在线咨询 2022-09-11婚前财产是指在前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。《》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;第十九条夫妻可以约定期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注:此