房屋买卖合同的备案意义-法师兄

房屋买卖合同的备案意义

来源：互联网时间： 2023-06-30 20:31:55 137 人看过

房屋买卖合同备案可以防止开发商在没有《商品房预售许可证》的情况下就预售商品房，备案时登记部门会对开发商所售房屋的相关资料进行审核，保证了购房手续的合法性，只有符合条件后预售合同才可登记备案。另外，合同备案还可防止一房多卖，一个房产如果被登记了，其他人便不能再进行登记。

民法典规定房屋买卖合同备案后能否撤销

可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。

根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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